최근 1개월 평균4.44억2건 · 26.10.22~10.28최고 6.45억 · 2021.09
- 4.53억26.10.28 · 24층
- 4.35억26.10.22 · 23층
- 4.5억26.09.20 · 20층
- 4.4억26.09.19 · 20층
경기도 의정부시 낙양동
반도유보라아이비파크
경기도 의정부시 용민로 304 반도유보라 아이비파크 · 지번 낙양동 763
입주2017년9년차
세대수939세대
동수10개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 5.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.39억3건 · 26.06.11~07.04최고 5.98억 · 2021.10
- 4.38억26.07.04 · 20층
- 4.4억26.07.02 · 29층
- 4.38억26.06.11 · 30층
- 4.37억26.04.29 · 20층
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.09.20최고 5.47억 · 2021.09
- 4.4억26.09.20 · 12층
- 4.1억26.01.13 · 8층
- 4.1억25.12.10 · 7층
- 4.12억25.10.17 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.44억 | 70% · 3.11억한도 6억 | 4.01억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.33억 |
| 32평형최근 1개월 평균 3건 | 4.39억 | 70% · 3.07억한도 6억 | 4.01억 | 3.07억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 70% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.32억8건 · 2.94억~4.32억월세 5,000만 / 150만 · 3건
- 전세3.5억26.10.05 · 29층 · 갱신
- 전세3.6억26.09.20 · 14층 · 신규
- 전세4.32억26.09.14 · 5층 · 신규
- 전세3.3억26.09.09 · 18층
전세 중앙값3.28억2건 · 3.25억~3.3억
- 전세3.3억26.07.30 · 16층 · 신규
- 전세3.25억26.06.20 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.05.13 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.32억8건 중앙값 | 2.94억 ~ 4.32억 | 5,000만 / 150만3건 중앙값 |
| 32평형전용 81.1㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 31평형전용 78.7㎡ | 3.28억2건 중앙값 | 3.25억 ~ 3.3억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.44억 · 전세 3.5억 · 갭 9,400만 · 전세가율 79%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 곤제역의정부1.8km · 도보 약 35분
- 어룡역의정부1.9km · 도보 약 37분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 송양중학교.반도유보라아이비파 198m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 의정부송산초등학교524m · 도보 약 10분
- 송양초등학교746m · 도보 약 14분
- 삼현초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
- 송양중학교160m · 도보 약 3분
- 민락중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 송양고등학교362m · 도보 약 7분
- 송현고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 5.6%입니다.
의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 탑석센트럴자이용현동 · 2,571세대 · 2021년
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동 · 2,473세대 · 2022년
- e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 · 1,773세대 · 2020년
- 장암주공2장암동 · 1,661세대 · 1993년
- 호반베르디움1차민락동 · 1,567세대 · 2017년
- e편한세상신곡파크비스타신곡동 · 1,561세대 · 2019년
- 송산주공1단지용현동 · 1,551세대 · 2002년
- 민락엘레트민락동 · 1,540세대 · 2017년
- 동아장암동 · 1,488세대 · 1997년
- 신곡서해신곡동 · 1,483세대 · 1998년
- 신일유토빌호원동 · 1,432세대 · 2003년
- 고산리슈빌포레고산동 · 1,331세대 · 2021년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
501동 · 30층502동 · 19층503동 · 29층504동 · 21층505동 · 21층506동 · 29층507동 · 30층508동 · 30층509동 · 30층510동 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 낙양동 763 반도유보라 아이비파크).