서울특별시 강서구 방화동

신세계아파트

양천로10길 37 · 지번 방화동 903

입주2018년8년차
세대수36세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 11.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 방화동 903

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 64.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균5.28억1건 · 25.12.11최고 5.28억 · 2025.12
  1. 최고5.28억25.12.11 · 6층
  2. 신5.2억25.09.06 · 5층
  3. 신4.9억22.11.14 · 4층
  4. 3.51억19.02.28 · 4층
가격 추이 보기 →
24평형 (61㎡)전용 61.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.06.24최고 5.2억 · 2025.02
  1. 5억26.06.24 · 2층
  2. 최고5.2억25.02.22 · 4층
  3. 3.41억18.09.30 · 7층
  4. 3.52억18.08.29 · 4층
가격 추이 보기 →
18평형전용 45.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 18.06.20최고 2.67억 · 2018.04
  1. 2.65억18.06.20 · 4층
  2. 최고2.67억18.04.23 · 5층
가격 추이 보기 →
22평형전용 55.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 24.03.19최고 4.5억 · 2024.03
  1. 최고4.5억24.03.19 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건5.28억40% · 2.11억한도 6억4.01억2.11억집값의 40% · LTV 기준3.17억
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건5억40% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 40% · LTV 기준3억
18평형최근 1개월 평균 1건2.65억40% · 1.06억한도 6억4.01억1.06억집값의 40% · LTV 기준1.59억
30평형최근 1개월 평균 1건6.1억40% · 2.44억한도 6억4.01억2.44억집값의 40% · LTV 기준3.66억
11평형최근 1개월 평균 1건2.1억40% · 8,400만한도 6억4.01억8,400만집값의 40% · LTV 기준1.26억
22평형최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 55.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.03 4.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 11.1%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.