경기도 수원시 영통구 이의동

광교2차e편한세상

웰빙타운로 50 · 지번 이의동 1200

입주2011년15년차
세대수442세대
동수8개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 7.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원영통구 이의동 1200

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 344건
최근 1개월 평균11.38억3건 · 26.09.29~10.23최고 11.9억 · 2026.10
  1. 11억26.10.23 · 4층
  2. 최고11.9억26.10.08 · 8층
  3. 11.25억26.09.29 · 12층
  4. 11억26.09.22 · 5층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.10.21최고 12억 · 2026.08
  1. 10.5억26.10.21 · 1층
  2. 최고12억26.08.18 · 14층
  3. 10억26.08.11 · 1층
  4. 신11.8억26.08.05 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건11.38억40% · 4.55억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.38억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건10.5억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 11.45억 · 전세 6.65억 · 갭 4.8억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 7.9%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

8501 · 13층8502 · 15층8503 · 15층8504 · 15층8505 · 15층8506 · 15층8507 · 15층8508 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

광교2차e편한세상 실거래가·전세 시세 (수원시 영통구 이의동) | 집사자