최근 1개월 평균3.62억8건 · 26.09.29~10.22최고 5.48억 · 2021.10
- 3.62억26.10.22 · 10층
- 3.5억26.10.21 · 24층
- 3.5억26.10.17 · 6층
- 3.7억26.10.17 · 10층
경기도 오산시 부산동
오산시티자이1차2단지
다른 이름 오산시티자이2단지
경기도 오산시 부산중앙로 12 오산시티자이 2단지 · 지번 부산동 801
입주2017년9년차
세대수941세대
동수8개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 4.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.38억5건 · 26.09.22~10.14최고 6.5억 · 2021.08
- 4.57억26.10.14 · 15층
- 4.2억26.10.03 · 22층
- 4.37억26.10.03 · 15층
- 4.33억26.09.30 · 17층
최근 1개월 평균5억1건 · 25.05.20최고 6.8억 · 2022.04
- 5억25.05.20 · 4층
- 5.7억24.11.26 · 9층
- 최고6.8억22.04.11 · 10층
- 5억22.03.09 · 6층
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.10.06최고 5.15억 · 2021.03
- 4.4억26.10.06 · 5층
- 4.38억26.06.25 · 10층
- 4.1억26.05.18 · 10층
- 4.15억26.05.14 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 8건 | 3.62억 | 70% · 2.53억한도 6억 | 4.01억 | 2.53억집값의 70% · LTV 기준 | 1.08억 |
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 4.38억 | 70% · 3.07억한도 6억 | 4.01억 | 3.07억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 70% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.9억10건 · 2.65억~3억월세 3,000만 / 110만 · 12건
- 전세2.8억26.10.31 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.10.15 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.10.12 · 13층 · 신규
- 전세3억26.10.02 · 15층 · 신규
전세 중앙값3억3건 · 3억~3.3억월세 2,500만 / 120만 · 2건
- 월세2,000만 / 110만26.09.09 · 3층 · 신규
- 전세3.3억26.07.03 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.06.22 · 11층 · 신규
- 전세3억26.06.18 · 2층 · 갱신
전세 중앙값3.2억3건 · 2.94억~3.2억월세 3,000만 / 130만 · 1건
- 전세3.2억26.09.05 · 5층 · 신규
- 전세3.2억26.09.05 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.07.21 · 8층 · 신규
- 전세2.94억26.07.08 · 18층 · 갱신
전세 중앙값3.7억1건 · 3.7억~3.7억
- 전세3.7억26.09.02 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.9억10건 중앙값 | 2.65억 ~ 3억 | 3,000만 / 110만12건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3억3건 중앙값 | 3억 ~ 3.3억 | 2,500만 / 120만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.6㎡ | 3.7억1건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.7억 | — |
| 31평형전용 78.2㎡ | 3.2억3건 중앙값 | 2.94억 ~ 3.2억 | 3,000만 / 130만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.62억 · 전세 2.9억 · 갭 7,200만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 오산시티자이1.2단지 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 다온초등학교294m · 도보 약 6분
- 오산원당초등학교805m · 도보 약 16분
- 운천초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
- 운암중학교1.4km · 도보 약 27분
- 성호중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 운천고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 성호고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 4.4%입니다.
오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 서동탄역더샵파크시티외삼미동 · 2,400세대 · 2019년
- 오산롯데캐슬스카이파크원동 · 2,339세대 · 2024년
- e편한세상오산세교지곶동 · 2,050세대 · 2018년
- 주공1부산동 · 1,755세대 · 2000년
- 주공3부산동 · 1,651세대 · 2000년
- 오산세마e편한세상양산동 · 1,646세대 · 2010년
- 오산세교우미린센트럴시티탑동 · 1,532세대 · 2025년
- 오산역e-편한세상2단지원동 · 1,360세대 · 2007년
- 중흥S-클래스에듀파크궐동 · 1,245세대 · 2024년
- 운암주공5단지원동 · 1,186세대 · 1999년
- 대우수청동 · 1,144세대 · 1993년
- 오산대역세교자이내삼미동 · 1,110세대 · 2018년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 23층202동 · 25층203동 · 25층204동 · 18층205동 · 21층206동 · 22층207동 · 25층208동 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 부산동 801 오산시티자이 2단지).