최근 1개월 평균17억1건 · 26.08.29최고 17억 · 2026.08
- 최고17억26.08.29 · 8층
- 신15억24.10.12 · 4층
- 신14.8억22.03.19 · 8층
- 9.5억20.05.27 · 4층
서울특별시 용산구 이촌동
리버뷰
이촌로 224 · 지번 이촌동 300-27
입주1970년56년차
세대수56세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 7.1%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 이촌동 300-27
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17억1건 · 26.07.08최고 17억 · 2026.07
- 최고17억26.07.08 · 9층
- 신14.5억25.11.18 · 4층
- 신14.1억21.05.12 · 8층
- 신11.44억19.11.13 · 8층
최근 1개월 평균12억1건 · 24.03.09최고 14.65억 · 2021.06
- 12억24.03.09 · 8층
- 최고14.65억21.06.16 · 7층
- 신10.65억19.11.09 · 5층
- 신7.2억17.07.18 · 5층
최근 1개월 평균17억1건 · 25.06.27최고 17억 · 2025.06
- 최고17억25.06.27 · 9층
- 신5.98억15.01.17 · 7층
- 5.9억14.11.15 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 14.7억 | 40% · 5.88억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.69억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6억 / 20만 · 1건
- 월세6억 / 20만26.09.28 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 70만 · 1건
- 월세2억 / 70만26.10.20 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 55평형전용 138.9㎡ | — | — | 6억 / 20만1건 중앙값 |
| 68평형전용 170.3㎡ | — | — | 2억 / 70만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 55평형 · 전용 138.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.10 · 매매 15억 · 전세 8.4억 · 갭 6.6억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 7.1%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.