부산광역시 사하구 신평동

효산센터빌

다대로119번길 9 · 지번 신평동 28-1

입주2009년17년차
세대수90세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 신평동 28-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.8㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 26.06.10최고 2.04억 · 2017.12
  1. 1.75억26.06.10 · 8층
  2. 1.79억25.04.09 · 12층
  3. 2억23.10.23 · 3층
  4. 1.6억23.10.01 · 11층 · 직거래
가격 추이 보기 →
29평형전용 71.5㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.73억1건 · 22.05.23최고 1.8억 · 2018.11
  1. 1.73억22.05.23 · 3층
  2. 1.72억20.06.05 · 13층
  3. 1.67억20.04.04 · 8층
  4. 최고1.8억18.11.10 · 10층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.49억1건 · 22.04.16최고 1.49억 · 2022.04
  1. 최고1.49억22.04.16 · 14층
  2. 1.38억12.03.14 · 14층
가격 추이 보기 →
30평형 (75㎡)전용 75.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.66억1건 · 16.04.06최고 1.66억 · 2016.04
  1. 최고1.66억16.04.06 · 15층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
29평형최근 1개월 평균 1건1.73억70% · 1.21억5.11억1.21억집값의 70% · LTV 기준5,190만
24평형최근 1개월 평균 1건1.49억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,470만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건1.66억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,980만
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건1.39억70% · 9,730만5.11억9,730만집값의 70% · LTV 기준4,170만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 71.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.04 · 매매 1.59억 · 전세 1.1억 · 갭 4,900만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.2%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101호 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.