충청남도 천안시 서북구 성정동

주공5-2

다른 이름 주공5단지아파트

충청남도 천안시 서북구 성정로 75 주공5단지아파트 · 지번 성정동 717

입주1988년38년차
세대수510세대
동수14개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 298건
최근 1개월 평균1.23억1건 · 26.10.12최고 1.85억 · 2022.03
  1. 1.23억26.10.12 · 2층
  2. 1.35억26.09.05 · 1층
  3. 1.36억26.02.28 · 3층
  4. 1.28억26.02.24 · 4층
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16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.07.16최고 1.9억 · 2022.04
  1. 1.65억26.07.16 · 5층 · 직거래
  2. 1.4억25.12.17 · 2층
  3. 1.39억25.11.09 · 3층
  4. 1.38억25.11.05 · 2층
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19평형전용 46.7㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.08.06최고 2.14억 · 2022.04
  1. 1.6억26.08.06 · 1층
  2. 1.5억26.02.24 · 4층
  3. 1.68억25.12.13 · 3층
  4. 1.7억25.06.16 · 4층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
19평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 39.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 1.36억 · 전세 8,000만 · 갭 5,550만 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 천안역경부선874m · 도보 약 17분
  • 봉명역장항선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 주공5단지아파트 129m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안성정초등학교150m · 도보 약 3분
  • 천안봉서초등학교720m · 도보 약 14분
  • 천안서초등학교917m · 도보 약 18분
중학교
  • 천안계광중학교725m · 도보 약 14분
  • 천안봉서중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 복자여자중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 천안고등학교725m · 도보 약 14분
  • 복자여자고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 천안여자상업고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.9%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

108 · 5층109 · 5층110 · 5층111 · 5층112 · 5층113 · 5층114 · 5층115 · 5층116 · 5층117 · 5층118 · 5층119 · 5층120 · 5층121 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 성정동 717 주공5단지아파트).