부산광역시 금정구 부곡동

퀸즈더블유장전역

부곡온천천로 190 · 지번 부곡동 64-23

입주2017년9년차
세대수277세대
동수3개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 7.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 부곡동 64-23

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (49㎡)전용 49.1㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균2.21억1건 · 26.08.20최고 2.48억 · 2022.02
  1. 2.21억26.08.20 · 9층
  2. 2.09억26.07.18 · 2층
  3. 2.29억26.05.06 · 15층
  4. 2.16억26.04.03 · 10층
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26평형전용 65.5㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.10.02최고 4.3억 · 2021.10
  1. 3.7억26.10.02 · 6층
  2. 3.4억26.08.19 · 17층
  3. 3.25억26.08.11 · 15층
  4. 3.64억26.05.23 · 14층
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20평형 (50㎡)전용 49.5㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균2.17억2건 · 26.06.06~06.27최고 2.58억 · 2022.01
  1. 2.25억26.06.27 · 17층
  2. 2.08억26.06.06 · 7층
  3. 2억25.10.11 · 17층
  4. 2.1억25.08.30 · 4층
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14평형전용 34.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.64억1건 · 26.01.03최고 1.66억 · 2024.01
  1. 1.64억26.01.03 · 16층
  2. 1.56억24.04.17 · 18층
  3. 최고1.66억24.01.24 · 16층
  4. 1.64억22.02.21 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건2.21억70% · 1.55억5.11억1.55억집값의 70% · LTV 기준6,631만
26평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건2.17억70% · 1.52억5.11억1.52억집값의 70% · LTV 기준6,496만
27평형최근 1개월 평균 2건3.23억70% · 2.26억5.11억2.26억집값의 70% · LTV 기준9,675만
14평형최근 1개월 평균 1건1.64억70% · 1.15억5.11억1.15억집값의 70% · LTV 기준4,920만
9평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 14평형 · 전용 34.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 1.64억 · 전세 1.39억 · 갭 2,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 7.9%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.