부산광역시 해운대구 재송동

센텀이편한세상

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55 센텀이편한세상아파트 · 지번 재송동 939-2

입주2006년20년차
세대수1,190세대
동수11개 동
최근 1년 매매80건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 630건
최근 1개월 평균7.2억2건 · 26.09.29~10.23최고 8.9억 · 2021.05
  1. 6.2억26.10.23 · 1층
  2. 8.2억26.09.29 · 17층
  3. 6.85억26.09.18 · 17층
  4. 6.97억26.09.14 · 15층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 423건
최근 1개월 평균6.55억2건 · 26.10.17~10.24최고 7.45억 · 2026.09
  1. 6.5억26.10.24 · 23층
  2. 6.6억26.10.17 · 22층
  3. 6.5억26.09.13 · 21층
  4. 최고7.45억26.09.13 · 11층
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49평형전용 123.9㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균9.4억1건 · 26.07.22최고 10.8억 · 2021.07
  1. 9.4억26.07.22 · 20층
  2. 9.6억25.12.05 · 20층
  3. 9.47억25.07.12 · 18층
  4. 8.9억25.03.10 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.2억70% · 5.04억5.11억5.04억집값의 70% · LTV 기준2.16억
29평형최근 1개월 평균 2건6.55억70% · 4.59억5.11억4.59억집값의 70% · LTV 기준1.97억
49평형최근 1개월 평균 1건9.4억70% · 6.58억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.55억 · 전세 3.5억 · 갭 3.05억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 재송역동해선257m · 도보 약 5분
  • 부산원동역동해선651m · 도보 약 13분
  • 센텀역동해선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 센텀E편한세상 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 송수초등학교201m · 도보 약 4분
  • 신재초등학교583m · 도보 약 11분
  • 과정초등학교687m · 도보 약 13분
중학교
  • 남일중학교715m · 도보 약 14분
  • 안락중학교806m · 도보 약 16분
  • 토현중학교922m · 도보 약 18분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 80건은 세대수 대비 6.7%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 22층103 · 25층104 · 25층105 · 30층106 · 31층107 · 31층108 · 31층109 · 31층110 · 31층111 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 재송동 939-2 센텀이편한세상아파트).