최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.08.20최고 9.3억 · 2022.02
- 8.9억26.08.20 · 3층
- 8.7억26.07.11 · 9층
- 7.8억26.04.27 · 3층
- 7.9억25.12.18 · 4층
서울특별시 양천구 신월동
벽산블루밍2단지
서울특별시 양천구 신정로13길 51 벽산블루밍2단지 · 지번 신월동 1023
입주2003년23년차
세대수237세대
동수5개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.35억1건 · 26.10.12최고 7.4억 · 2021.07
- 7.35억26.10.12 · 14층
- 6.75억26.05.09 · 2층
- 6.95억26.03.22 · 10층
- 6.85억26.03.02 · 7층
최근 1개월 평균8.05억1건 · 25.11.21최고 9.2억 · 2021.10
- 8.05억25.11.21 · 6층
- 7.8억25.06.13 · 5층
- 최고9.2억21.10.04 · 4층
- 신8.2억21.03.13 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 40% · 3.56억한도 6억 | 4.01억 | 3.56억집값의 40% · LTV 기준 | 5.34억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 7.35억 | 40% · 2.94억한도 6억 | 4.01억 | 2.94억집값의 40% · LTV 기준 | 4.41억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 8.05억 | 40% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 40% · LTV 기준 | 4.83억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.87억2건 · 4.8억~4.93억월세 4.3억 / 40만 · 1건
- 전세4.8억26.08.12 · 19층 · 갱신
- 월세4.3억 / 40만26.07.26 · 16층 · 갱신
- 전세4.93억26.06.13 · 10층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.65억 / 73만 · 2건
- 월세1.6억 / 120만26.08.28 · 20층 · 갱신
- 월세3.7억 / 25만26.08.28 · 9층 · 갱신
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억
- 전세6억26.07.15 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.87억2건 중앙값 | 4.8억 ~ 4.93억 | 4.3억 / 40만1건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | — | — | 2.65억 / 73만2건 중앙값 |
| 39평형전용 98.9㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
02 매매가 추이 39평형 · 전용 98.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.11 8.05억 최근 전세 2026.07 6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신정네거리역2호선1.2km · 도보 약 24분
- 신정(은행정)역5호선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 벽산.대주아파트 71m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울장수초등학교340m · 도보 약 7분
- 서울지향초등학교402m · 도보 약 8분
- 서울신남초등학교428m · 도보 약 8분
중학교
- 강신중학교327m · 도보 약 6분
- 금옥중학교383m · 도보 약 7분
- 오류중학교780m · 도보 약 15분
고등학교
- 백암고등학교313m · 도보 약 6분
- 금옥여자고등학교383m · 도보 약 7분
- 대일관광고등학교632m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.1%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 19층202 · 20층203 · 21층204 · 19층205 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 1023 벽산블루밍2단지).