인천광역시 미추홀구 주안동

그레이스타워

주안중로16번길 7 · 지번 주안동 86-27

입주2019년7년차
세대수88세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 10.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 86-27

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형 (53㎡)전용 52.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.81억1건 · 26.02.09최고 2.6억 · 2023.03
  1. 1.81억26.02.09 · 20층
  2. 1.78억25.12.16 · 19층
  3. 1.78억25.09.17 · 14층
  4. 1.8억25.07.03 · 19층
가격 추이 보기 →
23평형전용 57.7㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.79억1건 · 26.09.10최고 1.94억 · 2025.03
  1. 1.79억26.09.10 · 20층
  2. 1.85억26.02.05 · 17층 · 직거래
  3. 1.74억26.01.03 · 16층
  4. 1.79억25.08.09 · 11층
가격 추이 보기 →
21평형 (54㎡)전용 53.5㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.04.06최고 2.35억 · 2023.03
  1. 1.95억26.04.06 · 15층
  2. 1.7억25.02.09 · 16층
  3. 1.7억25.01.24 · 11층
  4. 1.33억24.07.26 · 16층 · 직거래
가격 추이 보기 →
22평형전용 55.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.74억1건 · 26.04.18최고 1.85억 · 2025.12
  1. 1.74억26.04.18 · 15층
  2. 1.7억26.01.11 · 19층
  3. 최고1.85억25.12.19 · 17층 · 직거래
  4. 최고1.85억25.07.12 · 20층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건1.81억70% · 1.27억한도 6억4.01억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,430만
23평형최근 1개월 평균 1건1.79억70% · 1.25억한도 6억4.01억1.25억집값의 70% · LTV 기준5,370만
21평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억한도 6억4.01억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
22평형최근 1개월 평균 1건1.74억70% · 1.22억한도 6억4.01억1.22억집값의 70% · LTV 기준5,220만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 (53㎡) · 전용 52.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.03 · 매매 2.48억 · 전세 9,250만 · 갭 1.55억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 10.2%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.