최근 1개월 평균3.68억2건 · 26.10.20~10.26최고 5.1억 · 2021.10
- 3.9억26.10.26 · 21층
- 3.45억26.10.20 · 12층
- 3.4억26.09.03 · 11층
- 3.65억26.08.22 · 15층
부산광역시 해운대구 좌동
대우2
다른 이름 대우2차
부산광역시 해운대구 좌동순환로 275 대우2차아파트 · 지번 좌동 1438
입주1998년28년차
세대수1,002세대
동수12개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 4.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.68억1건 · 26.10.02최고 7.88억 · 2021.09
- 4.68억26.10.02 · 1층
- 5.6억26.08.29 · 6층
- 5.6억26.07.31 · 18층
- 5.5억26.07.03 · 25층
최근 1개월 평균5.99억1건 · 26.08.22최고 8.8억 · 2021.09
- 5.99억26.08.22 · 12층
- 6.15억26.06.18 · 18층
- 6.75억26.06.06 · 12층
- 5.1억26.03.27 · 1층
최근 1개월 평균6.8억1건 · 25.11.06최고 8.4억 · 2021.07
- 6.8억25.11.06 · 20층
- 8억24.10.12 · 17층 · 직거래
- 8.1억22.08.16 · 4층
- 최고8.4억21.07.28 · 19층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 3.68억 | 70% · 2.57억 | 5.11억 | 2.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.68억 | 70% · 3.28억 | 5.11억 | 3.28억집값의 70% · LTV 기준 | 1.4억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 5.99억 | 70% · 4.19억 | 5.11억 | 4.19억집값의 70% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 62평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 70% · 4.76억 | 5.11억 | 4.76억집값의 70% · LTV 기준 | 2.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.13억12건 · 1.7억~2.4억월세 2,000만 / 75만 · 6건
- 월세2,000만 / 75만26.11.02 · 1층 · 신규
- 전세2.2억26.10.24 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 95만26.10.22 · 9층 · 신규
- 전세1.95억26.10.14 · 27층 · 갱신
전세 중앙값4.4억2건 · 4억~4.8억월세 5,000만 / 160만 · 1건
- 전세4.8억26.10.15 · 10층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.10.03 · 15층 · 신규
- 전세4억26.07.02 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 월세5,000만 / 120만26.05.28 · 13층 · 신규
전세 중앙값5.2억1건 · 5.2억~5.2억
- 전세5.2억26.09.14 · 24층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.13억12건 중앙값 | 1.7억 ~ 2.4억 | 2,000만 / 75만6건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.6㎡ | 4.4억2건 중앙값 | 4억 ~ 4.8억 | 5,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 62평형전용 155.3㎡ | 5.2억1건 중앙값 | 5.2억 ~ 5.2억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 6.28억 · 전세 4억 · 갭 2.28억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장산역부산 2호선644m · 도보 약 12분
- 신해운대역동해선1.3km · 도보 약 25분
- 중동역부산 2호선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 대우2차아파트 116m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 신곡초등학교267m · 도보 약 5분
- 좌산초등학교339m · 도보 약 7분
- 부흥초등학교652m · 도보 약 13분
중학교
- 신곡중학교447m · 도보 약 9분
- 부흥중학교571m · 도보 약 11분
- 상당중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 부흥고등학교341m · 도보 약 7분
- 양운고등학교1.4km · 도보 약 26분
- 신도고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 4.5%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 27층202 · 27층203 · 27층204 · 20층205 · 27층206 · 27층207 · 27층208 · 27층209 · 20층210 · 20층211 · 20층212 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트).