인천광역시 부평구 부개동

부개주공7단지

인천광역시 부평구 동수천로 118 부개주공7단지아파트 · 지번 부개동 502-8

입주1998년28년차
세대수957세대
동수13개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 704건
최근 1개월 평균3.22억5건 · 26.10.15~10.23최고 4.15억 · 2021.10
  1. 3.22억26.10.23 · 13층
  2. 3.15억26.10.20 · 15층
  3. 3.29억26.10.19 · 10층
  4. 3.35억26.10.17 · 17층
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20평형 (49㎡)전용 49.4㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균2.42억2건 · 26.07.17~08.01최고 3.19억 · 2022.02
  1. 2.49억26.08.01 · 9층
  2. 2.35억26.07.17 · 4층
  3. 2.25억26.03.13 · 15층
  4. 2.47억26.01.28 · 2층
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20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균2.4억2건 · 26.08.12~08.28최고 3.1억 · 2022.02
  1. 2.4억26.08.28 · 5층
  2. 2.4억26.08.12 · 17층
  3. 최고3.1억22.02.18 · 12층
  4. 신2.4억21.03.20 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건3.22억70% · 2.25억한도 6억4.01억2.25억집값의 70% · LTV 기준9,663만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 2건2.42억70% · 1.69억한도 6억4.01억1.69억집값의 70% · LTV 기준7,260만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건2.4억70% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (50㎡) · 전용 49.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 2.4억 최근 전세 2024.12 1.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부개역경인선851m · 도보 약 17분
  • 삼산체육관역7호선1.2km · 도보 약 23분
  • 굴포천역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 37곳 · 500m 안 76곳가장 가까운 정류장 부개주공7단지 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천부광초등학교351m · 도보 약 7분
  • 인천부내초등학교357m · 도보 약 7분
  • 상미초등학교551m · 도보 약 11분
중학교
  • 부평여자중학교121m · 도보 약 2분
  • 부평동중학교193m · 도보 약 4분
  • 부광중학교605m · 도보 약 12분
고등학교
  • 부개여자고등학교278m · 도보 약 5분
  • 부개고등학교438m · 도보 약 8분
  • 상일고등학교520m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 5.0%입니다.

부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 15층702 · 15층703 · 15층704 · 20층705 · 15층706 · 15층707 · 15층708 · 25층709 · 25층710 · 25층711 · 20층712 · 20층713 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 부개동 502-8 부개주공7단지아파트).