서울특별시 강남구 신사동

알파임하우스1

언주로164길 20 · 지번 신사동 649-5

입주2002년24년차
세대수19세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 15.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 신사동 649-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

97평형 (242㎡)전용 242.2㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균64억1건 · 26.01.14최고 64억 · 2026.01
  1. 최고64억26.01.14 · 6층
  2. 48.5억25.11.28 · 3층 · 직거래
  3. 신55억23.08.02 · 9층
  4. 33억20.12.04 · 6층
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85평형전용 212.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균70억1건 · 25.12.10최고 70억 · 2025.12
  1. 최고70억25.12.10 · 10층
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97평형 (243㎡)전용 242.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균32억1건 · 20.12.07최고 32억 · 2020.12
  1. 최고32억20.12.07 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
97평형 (242㎡)최근 1개월 평균 1건64억40% · 25.6억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준62억
85평형최근 1개월 평균 1건70억40% · 28억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준68억
97평형 (243㎡)최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 97평형 (243㎡) · 전용 242.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.12 32억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 15.8%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.