대구광역시 서구 평리동

평리롯데캐슬

대구광역시 서구 국채보상로 316 평리롯데캐슬 · 지번 평리동 1676

입주2009년17년차
세대수1,281세대
동수17개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 479건
최근 1개월 평균2.88억3건 · 26.09.22~10.19최고 4.49억 · 2021.07
  1. 2.8억26.10.19 · 5층
  2. 3.1억26.10.11 · 9층
  3. 2.74억26.09.22 · 2층
  4. 2.78억26.07.28 · 3층
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56평형전용 139.5㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균4.05억2건 · 26.04.21~05.15최고 5.55억 · 2021.03
  1. 4.45억26.05.15 · 14층
  2. 3.65억26.04.21 · 1층
  3. 4.02억26.03.11 · 7층
  4. 3.6억26.03.03 · 10층
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50평형 (124㎡)전용 124.3㎡ · 누적 173건
최근 1개월 평균3.88억1건 · 26.10.08최고 4.5억 · 2022.01
  1. 3.88억26.10.08 · 15층
  2. 3.5억25.11.22 · 13층
  3. 3.6억25.07.08 · 9층
  4. 3.6억25.04.04 · 5층
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42평형전용 105.2㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균3.01억3건 · 26.06.08~06.29최고 4.85억 · 2021.01
  1. 3.05억26.06.29 · 11층
  2. 2.99억26.06.15 · 6층
  3. 3억26.06.08 · 8층
  4. 2.85억26.05.20 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.88억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,640만
56평형최근 1개월 평균 2건4.05억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건3.88억70% · 2.72억5.11억2.72억집값의 70% · LTV 기준1.16억
42평형최근 1개월 평균 3건3.01억70% · 2.11억5.11억2.11억집값의 70% · LTV 기준9,040만
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
24평형최근 1개월 평균 1건2.67억70% · 1.87억5.11억1.87억집값의 70% · LTV 기준8,010만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 2.78억 · 전세 2.15억 · 갭 6,300만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 반고개역대구 2호선1.2km · 도보 약 23분
  • 내당역대구 2호선1.3km · 도보 약 25분
  • 서문시장(동산병원)역대구 3호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 KT서대구지사건너 153m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구평리초등학교412m · 도보 약 8분
  • 대구서도초등학교481m · 도보 약 9분
  • 대구서부초등학교757m · 도보 약 15분
중학교
  • 평리중학교425m · 도보 약 8분
  • 대구청라중학교728m · 도보 약 14분
  • 대평중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대구서부고등학교555m · 도보 약 11분
  • 대구제일고등학교728m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 3.3%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 15층103 · 15층104 · 14층105 · 15층106 · 14층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 13층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 14층116 · 15층117 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬).