충청남도 논산시 부창동

대림

충청남도 논산시 대림길 5 대림아파트 · 지번 부창동 209-4

입주1997년29년차
세대수693세대
동수5개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 293건
최근 1개월 평균1.3억4건 · 26.09.10~10.05최고 1.6억 · 2026.07
  1. 1.15억26.10.05 · 11층
  2. 1.45억26.10.01 · 21층
  3. 1.4억26.09.11 · 15층
  4. 1.2억26.09.10 · 10층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.10.21최고 1.94억 · 2026.03
  1. 1.68억26.10.21 · 21층 · 직거래
  2. 1.5억26.07.20 · 17층 · 직거래
  3. 최고1.94억26.03.05 · 5층
  4. 1.66억25.10.30 · 8층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 24.12.27최고 2.1억 · 2024.12
  1. 최고2.1억24.12.27 · 19층
  2. 신1.98억24.11.22 · 1층
  3. 1.95억23.03.28 · 6층
  4. 신1.95억23.02.02 · 15층
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51평형전용 128.6㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.07.11최고 2.8억 · 2026.07
  1. 최고2.8억26.07.11 · 19층
  2. 신2.6억26.02.12 · 22층
  3. 2.27억23.08.14 · 1층
  4. 2.2억23.05.29 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
34평형최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만
41평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
51평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 1.68억 · 전세 1.2억 · 갭 4,800만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 부창동.남부평생학습관.웃말 211m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 논산부창초등학교221m · 도보 약 4분
  • 논산반월초등학교629m · 도보 약 12분
  • 논산동성초등학교942m · 도보 약 18분
중학교
  • 논산중학교157m · 도보 약 3분
  • 쌘뽈여자중학교273m · 도보 약 5분
  • 논산여자중학교741m · 도보 약 14분
고등학교
  • 쌘뽈여자고등학교281m · 도보 약 5분
  • 국방항공고등학교301m · 도보 약 6분
  • 논산여자고등학교786m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.5%입니다.

논산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 22층103 · 22층104 · 22층105 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 논산시 부창동 209-4 대림아파트).