최근 1개월 평균1.48억3건 · 26.06.28~07.14최고 1.84억 · 2024.09
- 1.45억26.07.14 · 8층
- 1.55억26.07.04 · 6층
- 1.43억26.06.28 · 8층
- 1.4억25.10.21 · 2층 · 직거래
부산광역시 서구 암남동
삼경빌라맨션
감천로 277 · 지번 암남동 81-23
입주1989년37년차
세대수181세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 서구 암남동 81-23
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.27억1건 · 25.08.18최고 1.5억 · 2021.02
- 1.27억25.08.18 · 12층
- 1.25억22.05.05 · 1층
- 1.35억21.08.26 · 6층
- 1.4억21.08.14 · 12층
최근 1개월 평균1.4억1건 · 25.11.01최고 1.63억 · 2015.09
- 1.4억25.11.01 · 7층
- 1.27억25.08.14 · 10층
- 1.5억20.12.01 · 3층
- 1.35억19.01.23 · 8층
최근 1개월 평균1.25억1건 · 25.07.25최고 1.54억 · 2018.08
- 1.25억25.07.25 · 9층
- 1.05억24.10.05 · 4층
- 1.25억23.01.26 · 9층 · 직거래
- 1.49억20.12.05 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 1.48억 | 70% · 1.03억 | 5.11억 | 1.03억집값의 70% · LTV 기준 | 4,431만 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 1.27억 | 70% · 8,890만 | 5.11억 | 8,890만집값의 70% · LTV 기준 | 3,810만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.4억 | 70% · 9,800만 | 5.11억 | 9,800만집값의 70% · LTV 기준 | 4,200만 |
| 27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.25억 | 70% · 8,750만 | 5.11억 | 8,750만집값의 70% · LTV 기준 | 3,750만 |
| 29평형최근 1개월 평균 2건 | 1.53억 | 70% · 1.07억 | 5.11억 | 1.07억집값의 70% · LTV 기준 | 4,575만 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 2.4억 | 70% · 1.68억 | 5.11억 | 1.68억집값의 70% · LTV 기준 | 7,200만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1억1건 · 1억~1억월세 2,000만 / 55만 · 1건
- 월세2,000만 / 55만26.07.31 · 12층 · 신규
- 전세1억26.06.17 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 29평형전용 72.9㎡ | 1억1건 중앙값 | 1억 ~ 1억 | 2,000만 / 55만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.12 · 매매 1.5억 · 전세 1.35억 · 갭 1,500만 · 전세가율 90%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.2%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
비 · 14층에이 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.