최근 1개월 평균2.19억1건 · 26.09.09최고 3.95억 · 2021.04
- 2.19억26.09.09 · 9층
- 2.6억26.08.03 · 11층
- 2.88억25.12.18 · 12층
- 2.75억25.11.26 · 3층
대구광역시 달성군 화원읍 천내리
태왕리더스
화원읍 천내리 138-1
입주2005년21년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매6건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.42억1건 · 25.03.18최고 5.16억 · 2022.04
- 3.42억25.03.18 · 1층 · 직거래
- 3.93억24.03.09 · 9층
- 3.34억23.06.03 · 3층
- 최고5.16억22.04.25 · 1층 · 직거래
최근 1개월 평균2.28억1건 · 25.12.15최고 3.8억 · 2021.07
- 2.28억25.12.15 · 3층 · 직거래
- 2.55억25.11.10 · 14층
- 2.39억25.08.30 · 2층
- 2.63억25.01.24 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.19억 | 70% · 1.54억 | 5.11억 | 1.54억집값의 70% · LTV 기준 | 6,586만 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 3.42억 | 70% · 2.39억 | 5.11억 | 2.39억집값의 70% · LTV 기준 | 1.02억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 2.28억 | 70% · 1.6억 | 5.11억 | 1.6억집값의 70% · LTV 기준 | 6,841만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.5억1건 · 2.5억~2.5억
- 전세2.5억26.05.15 · 3층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 50만 · 1건
- 월세3,000만 / 50만26.05.18 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 49평형전용 121.7㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | — |
| 32평형전용 79.5㎡ | — | — | 3,000만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2019.02 · 매매 3.5억 · 전세 2.3억 · 갭 1.2억 · 전세가율 66%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.