경상북도 포항시 북구 우현동

신동아베르디2차

우창서길 5 · 지번 우현동 538

입주2004년22년차
세대수492세대
동수8개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 포항북구 우현동 538

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균1.56억4건 · 26.07.20~08.15최고 2.44억 · 2015.04
  1. 1.75억26.08.15 · 23층
  2. 1.4억26.07.27 · 11층
  3. 1.68억26.07.23 · 16층
  4. 1.4억26.07.20 · 3층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균1.38억2건 · 26.08.10~09.05최고 2.07억 · 2015.03
  1. 1.35억26.09.05 · 10층
  2. 1.4억26.08.10 · 3층
  3. 1.45억26.07.15 · 6층
  4. 1.27억26.06.25 · 16층
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32평형전용 78.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균1.82억1건 · 26.09.05최고 2.18억 · 2015.11
  1. 1.82억26.09.05 · 11층
  2. 1.54억26.06.01 · 3층
  3. 1.52억25.07.29 · 19층
  4. 1.41억25.05.02 · 10층
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40평형전용 100.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 26.05.24최고 2.85억 · 2015.08
  1. 1.75억26.05.24 · 7층
  2. 2.06억24.05.10 · 13층
  3. 2.05억23.03.16 · 14층
  4. 2.1억23.01.28 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건1.56억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,673만
30평형최근 1개월 평균 2건1.38억70% · 9,625만5.11억9,625만집값의 70% · LTV 기준4,125만
32평형최근 1개월 평균 1건1.82억70% · 1.27억5.11억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,460만
40평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.10 · 매매 2.2억 · 전세 2억 · 갭 2,000만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 3.7%입니다.

포항시 북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 19층103 · 19층104 · 21층105 · 23층106 · 23층107 · 21층108 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.