서울특별시 강남구 삼성동

진흥아파트

다른 이름 진흥아파트2동

서울특별시 강남구 학동로88길 5 진흥아파트 · 지번 삼성동 53-2

입주1984년42년차
세대수255세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

42평형전용 104.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균32.5억2건 · 25.10.15~10.25최고 33억 · 2025.10
  1. 최고33억25.10.25 · 6층
  2. 신32억25.10.15 · 11층
  3. 23억24.07.13 · 1층
  4. 23억24.04.10 · 4층
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83평형전용 207.8㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균40.55억2건 · 26.05.07~05.28최고 48.75억 · 2026.04
  1. 47.5억26.05.28 · 2층 · 직거래
  2. 33.6억26.05.07 · 9층
  3. 최고48.75억26.04.24 · 10층
  4. 42.9억25.04.21 · 5층
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68평형전용 170.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균40억1건 · 26.05.22최고 47억 · 2026.03
  1. 40억26.05.22 · 15층
  2. 최고47억26.03.27 · 14층
  3. 최고47억25.10.25 · 10층
  4. 신39억24.12.05 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
42평형최근 1개월 평균 2건32.5억40% · 13억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.5억
83평형최근 1개월 평균 2건40.55억40% · 16.22억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.55억
68평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 83평형 · 전용 207.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 48.75억 · 전세 18.9억 · 갭 29.85억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 청담역7호선49m · 도보 약 1분
  • 삼성중앙역9호선643m · 도보 약 12분
  • 봉은사역9호선873m · 도보 약 17분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 진흥아파트.청담역 36m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울언북초등학교673m · 도보 약 13분
  • 서울삼릉초등학교761m · 도보 약 15분
  • 서울봉은초등학교790m · 도보 약 15분
중학교
  • 언주중학교661m · 도보 약 13분
  • 봉은중학교904m · 도보 약 18분
  • 청담중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 경기고등학교370m · 도보 약 7분
  • 영동고등학교798m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 53-2 진흥아파트).