울산광역시 남구 신정동

대공원코아루파크베르

문수로 482 · 지번 신정동 1910

입주2018년8년차
세대수231세대
동수1개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 9.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1910

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.3㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.10.13최고 6.8억 · 2026.03
  1. 5.9억26.10.13 · 10층
  2. 최고6.8억26.03.13 · 28층
  3. 6.15억26.02.06 · 14층
  4. 6.2억26.01.10 · 11층
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27평형전용 67.9㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균4.35억2건 · 26.04.22~05.16최고 4.48억 · 2025.01
  1. 4.4억26.05.16 · 19층
  2. 4.3억26.04.22 · 20층
  3. 4.4억26.01.10 · 18층
  4. 4.1억25.04.26 · 22층
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24평형 (61㎡)전용 61.1㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균3.43억2건 · 26.04.11~04.25최고 3.45억 · 2025.09
  1. 3.43억26.04.25 · 21층
  2. 3.43억26.04.11 · 26층
  3. 3.34억26.02.28 · 8층
  4. 3.3억26.01.16 · 11층
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33평형전용 83.4㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균6.2억1건 · 26.09.11최고 6.73억 · 2021.06
  1. 6.2억26.09.11 · 17층 · 직거래
  2. 6.4억26.02.19 · 23층
  3. 6.03억25.12.09 · 26층
  4. 5.95억25.12.06 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.9억70% · 4.13억5.11억4.13억집값의 70% · LTV 기준1.77억
27평형최근 1개월 평균 2건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 2건3.43억70% · 2.4억5.11억2.4억집값의 70% · LTV 기준1.03억
29평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억5.11억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건3.38억70% · 2.37억5.11억2.37억집값의 70% · LTV 기준1.01억
33평형최근 1개월 평균 1건6.2억70% · 4.34억5.11억4.34억집값의 70% · LTV 기준1.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 6.4억 · 전세 5억 · 갭 1.4억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 9.1%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

제1동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.