충청남도 천안시 서북구 불당동

호반 베르디움 센트로 포레

충청남도 천안시 서북구 불당23로 10 호반 베르디움 센트로 포레 · 지번 불당동 1510

입주2017년9년차
세대수705세대
동수9개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균7.05억1건 · 26.10.23최고 8억 · 2021.07
  1. 7.05억26.10.23 · 7층
  2. 6.7억26.09.19 · 24층
  3. 6.39억26.08.08 · 8층
  4. 6.35억26.07.31 · 17층
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39평형전용 97.4㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균6.78억2건 · 26.10.09~10.21최고 8.34억 · 2021.10
  1. 6.65억26.10.21 · 19층
  2. 6.9억26.10.09 · 8층
  3. 6.85억26.07.28 · 13층
  4. 6.45억26.07.25 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.05억70% · 4.93억5.11억4.93억집값의 70% · LTV 기준2.12억
39평형최근 1개월 평균 2건6.78억70% · 4.74억5.11억4.74억집값의 70% · LTV 기준2.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.05억 · 전세 4.9억 · 갭 2.15억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 호반센트로포레 96m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안불무초등학교287m · 도보 약 6분
  • 천안아름초등학교552m · 도보 약 11분
  • 천안불당초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
  • 천안불무중학교165m · 도보 약 3분
고등학교
  • 천안불당고등학교966m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 5.4%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

501동 · 20층502동 · 29층503동 · 20층504동 · 20층505동 · 29층506동 · 29층507동 · 29층508동 · 27층509동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 불당동 1510 호반 베르디움 센트로 포레).

호반 베르디움 센트로 포레 실거래가·전세 시세 (천안시 서북구 불당동) | 집사자