최근 1개월 평균7억1건 · 26.08.19최고 7.25억 · 2021.06
- 7억26.08.19 · 16층
- 4.2억26.05.23 · 10층 · 직거래
- 6.48억26.02.07 · 17층
- 6.1억26.01.29 · 6층
경기도 수원시 팔달구 화서동
한진현대아파트
다른 이름 현대아파트
경기도 수원시 팔달구 덕영대로735번길 18 한진현대아파트 · 지번 화서동 656
입주1997년29년차
세대수516세대
동수7개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.07.17최고 7.25억 · 2026.07
- 최고7.25억26.07.17 · 14층
- 6.2억26.03.31 · 3층
- 6.45억26.03.11 · 11층
- 6.5억26.02.09 · 4층
최근 1개월 평균7.62억1건 · 26.10.07최고 8억 · 2026.06
- 7.62억26.10.07 · 1층
- 7.33억26.07.20 · 8층
- 7.5억26.07.18 · 4층
- 최고8억26.06.25 · 17층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 40% · 2.8억한도 6억 | 4.01억 | 2.8억집값의 40% · LTV 기준 | 4.2억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 7.25억 | 40% · 2.9억한도 6억 | 4.01억 | 2.9억집값의 40% · LTV 기준 | 4.35억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 7.62억 | 40% · 3.05억한도 6억 | 4.01억 | 3.05억집값의 40% · LTV 기준 | 4.57억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억3건 · 3.2억~4.8억
- 전세4.8억26.08.19 · 3층 · 갱신
- 전세3.2억26.08.04 · 17층 · 갱신
- 전세4억26.06.02 · 6층 · 신규
전세 중앙값4.5억2건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.09.16 · 15층 · 갱신
- 전세4.5억26.06.22 · 6층 · 신규
전세 중앙값4.76억2건 · 4.72억~4.8억
- 전세4.72억26.07.09 · 14층
- 전세4.8억26.06.20 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 99.9㎡ | 4억3건 중앙값 | 3.2억 ~ 4.8억 | — |
| 47평형전용 116.8㎡ | 4.5억2건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 54평형전용 135.0㎡ | 4.76억2건 중앙값 | 4.72억 ~ 4.8억 | — |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 7억 · 전세 4억 · 갭 3억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 화서역경부선459m · 도보 약 9분
- 수원역경부선1.8km · 도보 약 34분
- 수원역(분당)역분당선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 한진현대아파트.숙지중앞 80m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 숙지초등학교267m · 도보 약 5분
- 화양초등학교283m · 도보 약 5분
- 화서초등학교621m · 도보 약 12분
중학교
- 숙지중학교170m · 도보 약 3분
- 수원제일중학교913m · 도보 약 18분
- 영복여자중학교954m · 도보 약 19분
고등학교
- 숙지고등학교186m · 도보 약 4분
- 영복여자고등학교866m · 도보 약 17분
- 수원여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.3%입니다.
수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원역푸르지오자이고등동 · 4,086세대 · 2021년
- 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 3,603세대 · 2023년
- 수원센트럴아이파크자이인계동 · 3,432세대 · 2024년
- 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2,586세대 · 2023년
- 월드메르디앙우만동 · 2,063세대 · 2004년
- 화서역블루밍푸른숲화서동 · 1,744세대 · 2009년
- 화서주공4단지화서동 · 1,314세대 · 1997년
- 신반포수원(한신)인계동 · 1,185세대 · 1980년
- 우만주공4단지우만동 · 1,152세대 · 1992년
- 우만주공2단지우만동 · 984세대 · 1989년
- 래미안노블클래스1단지인계동 · 892세대 · 2009년
- 꽃뫼버들마을진흥화서동 · 824세대 · 2002년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 화서동 656 한진현대아파트).