대구광역시 서구 내당동

삼익뉴타운

대구광역시 서구 평리로 236 삼익뉴타운 · 지번 내당동 308-11

입주1980년46년차
세대수1,776세대
동수16개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 46.2㎡ · 누적 568건
최근 1개월 평균1.01억2건 · 26.10.10~10.31최고 2.56억 · 2022.07
  1. 1.05억26.10.31 · 6층
  2. 9,800만26.10.10 · 12층
  3. 1.04억26.09.21 · 10층
  4. 9,000만26.09.10 · 9층
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26평형전용 65.8㎡ · 누적 231건
최근 1개월 평균1.71억4건 · 26.08.31~09.23최고 3.45억 · 2021.11
  1. 1.76억26.09.23 · 12층
  2. 1.78억26.09.12 · 2층
  3. 1.69억26.09.07 · 7층
  4. 1.6억26.08.31 · 1층 · 직거래
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 229건
최근 1개월 평균2.13억2건 · 26.08.01~08.06최고 3.97억 · 2021.07
  1. 2.05억26.08.06 · 6층
  2. 2.2억26.08.01 · 10층 · 직거래
  3. 2.08억26.06.04 · 9층 · 직거래
  4. 2.15억26.02.24 · 5층
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46평형전용 116.2㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 25.03.31최고 4.8억 · 2021.07
  1. 2.9억25.03.31 · 7층 · 직거래
  2. 2.4억25.01.03 · 4층
  3. 4.3억23.02.20 · 2층 · 직거래
  4. 최고4.8억21.07.30 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 2건1.01억70% · 7,105만5.11억7,105만집값의 70% · LTV 기준3,045만
26평형최근 1개월 평균 4건1.71억70% · 1.2억5.11억1.2억집값의 70% · LTV 기준5,123만
34평형최근 1개월 평균 2건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,376만
46평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만
59평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
48평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 46.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 1.04억 · 전세 9,500만 · 갭 900만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두류역대구 2호선709m · 도보 약 14분
  • 감삼역대구 2호선728m · 도보 약 14분
  • 내당역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 중리광명맨션건너 161m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구경운초등학교336m · 도보 약 7분
  • 대구달서초등학교685m · 도보 약 13분
  • 대구신흥초등학교828m · 도보 약 16분
중학교
  • 경운중학교428m · 도보 약 8분
  • 중리중학교489m · 도보 약 9분
  • 서남중학교720m · 도보 약 14분
고등학교
  • 경덕여자고등학교307m · 도보 약 6분
  • 대구과학기술고등학교375m · 도보 약 7분
  • 달성고등학교609m · 도보 약 12분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 2.9%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층105 · 12층106 · 12층107 · 12층201 · 12층202 · 12층203 · 12층205 · 12층206 · 12층207 · 12층301 · 12층302 · 12층303 · 12층305 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운).