서울특별시 양천구 신정동

이연에버리치

신정중앙로21길 10 · 지번 신정동 888-8

입주2007년19년차
세대수42세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 양천구 신정동 888-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.06.25최고 9.4억 · 2021.09
  1. 8.5억26.06.25 · 4층
  2. 7.7억25.09.19 · 4층
  3. 최고9.4억21.09.24 · 7층
  4. 7억21.05.25 · 5층
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33평형전용 82.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균4.55억1건 · 18.12.21최고 4.55억 · 2018.12
  1. 최고4.55억18.12.21 · 5층
  2. 신4.3억18.05.19 · 5층
  3. 3.7억15.10.28 · 5층
  4. 3.7억15.09.05 · 5층
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21평형 (52㎡)전용 51.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 23.11.08최고 4.7억 · 2023.11
  1. 최고4.7억23.11.08 · 7층
  2. 신3.36억19.06.20 · 7층
  3. 2.7억15.08.08 · 7층
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27평형전용 66.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 18.09.14최고 3.9억 · 2018.09
  1. 최고3.9억18.09.14 · 6층
  2. 3억16.07.13 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건8.5억40% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 40% · LTV 기준5.1억
33평형최근 1개월 평균 1건4.55억40% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 40% · LTV 기준2.73억
21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억
27평형최근 1개월 평균 1건3.9억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.34억
21평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건2.68억40% · 1.07억한도 6억4.01억1.07억집값의 40% · LTV 기준1.61억
28평형최근 1개월 평균 1건3.2억40% · 1.28억한도 6억4.01억1.28억집값의 40% · LTV 기준1.92억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.05 · 매매 7억 · 전세 5.5억 · 갭 1.5억 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 2.4%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.