부산광역시 연제구 연산동

청우하이빌

월드컵대로153번길 96 · 지번 연산동 1495-4

입주2003년23년차
세대수57세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1495-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

10평형 (25㎡)전용 24.6㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균3,900만1건 · 25.08.27최고 5,800만 · 2017.02
  1. 3,900만25.08.27 · 10층 · 직거래
  2. 3,000만24.06.19 · 10층
  3. 3,600만24.05.08 · 4층
  4. 3,900만24.04.01 · 11층 · 직거래
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12평형전용 30.7㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균3,400만1건 · 26.09.23최고 6,680만 · 2017.09
  1. 3,400만26.09.23 · 6층
  2. 6,500만25.11.05 · 5층
  3. 4,250만24.10.01 · 8층
  4. 4,900만22.02.26 · 7층
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10평형 (26㎡)전용 26.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균3,700만1건 · 25.07.26최고 5,800만 · 2017.03
  1. 3,700만25.07.26 · 7층
  2. 5,200만22.03.10 · 5층
  3. 5,100만19.09.18 · 5층
  4. 최고5,800만17.03.02 · 7층
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9평형전용 22.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4,600만2건 · 12.09.10최고 4,600만 · 2012.09
  1. 최고4,600만12.09.10 · 5층
  2. 최고4,600만12.09.10 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
10평형 (25㎡)최근 1개월 평균 1건3,900만70% · 2,730만5.11억2,730만집값의 70% · LTV 기준1,170만
12평형최근 1개월 평균 1건3,400만70% · 2,380만5.11억2,380만집값의 70% · LTV 기준1,020만
10평형 (26㎡)최근 1개월 평균 1건3,700만70% · 2,590만5.11억2,590만집값의 70% · LTV 기준1,110만
9평형최근 1개월 평균 2건4,600만70% · 3,220만5.11억3,220만집값의 70% · LTV 기준1,380만
14평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
21평형최근 1개월 평균 1건9,100만70% · 6,370만5.11억6,370만집값의 70% · LTV 기준2,730만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 · 전용 30.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.02 · 매매 4,900만 · 전세 5,000만 · 갭 0만 · 전세가율 102%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.5%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.