서울특별시 강남구 수서동

강남데시앙포레

서울특별시 강남구 광평로34길 55 강남데시앙포레 · 지번 수서동 795

입주2014년12년차
세대수787세대
동수14개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균25.1억2건 · 26.09.04~10.02최고 25.5억 · 2026.09
  1. 24.7억26.10.02 · 4층
  2. 최고25.5억26.09.04 · 5층
  3. 신24.5억26.05.30 · 11층
  4. 23.2억26.04.18 · 9층
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24평형 (60㎡)전용 60.0㎡ · 누적 164건
최근 1개월 평균22.87억1건 · 26.10.03최고 22.87억 · 2026.10
  1. 최고22.87억26.10.03 · 3층
  2. 20.8억26.05.08 · 1층
  3. 신22.8억26.02.03 · 3층
  4. 신22억25.12.02 · 5층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균26.5억1건 · 25.11.05최고 26.5억 · 2025.11
  1. 최고26.5억25.11.05 · 15층
  2. 20.4억25.03.23 · 2층
  3. 19.7억24.08.04 · 3층
  4. 20.8억24.06.25 · 8층
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46평형 (115㎡)전용 114.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균28억1건 · 24.11.02최고 28억 · 2024.11
  1. 최고28억24.11.02 · 14층
  2. 16.4억19.09.29 · 4층
  3. 신17억19.07.23 · 9층
  4. 신16.65억17.12.02 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건25.1억40% · 10.04억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.1억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건22.87억40% · 9.15억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.87억
41평형최근 1개월 평균 1건26.5억40% · 10.6억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.5억
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건25.9억40% · 10.36억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.9억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건16.4억40% · 6.56억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (115㎡) · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.09 · 매매 8.87억 · 전세 6억 · 갭 2.87억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 일원역3호선670m · 도보 약 13분
  • 수서역분당선3호선1.2km · 도보 약 23분
  • 대청역3호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 강남데시앙포레상가앞 99m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울대모초등학교429m · 도보 약 8분
  • 서울왕북초등학교727m · 도보 약 14분
  • 서울자곡초등학교1.3km · 도보 약 24분
중학교
  • 대왕중학교412m · 도보 약 8분
  • 세곡중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 중동중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 서울로봇고등학교552m · 도보 약 11분
  • 중산고등학교983m · 도보 약 19분
  • 대진디자인고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.3%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 12층107 · 10층108 · 12층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 14층114 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 수서동 795 강남데시앙포레).