경기도 수원시 팔달구 인계동

수원인계동동문굿모닝힐아파트

중부대로220번길 10 · 지번 인계동 1171

입주2020년6년차
세대수298세대
동수3개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 인계동 1171

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 79.7㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균7.05억1건 · 26.08.31최고 7.05억 · 2026.08
  1. 최고7.05억26.08.31 · 17층
  2. 6.48억26.04.22 · 29층
  3. 6.2억26.02.27 · 3층
  4. 신6.8억25.10.16 · 10층
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25평형전용 63.5㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.09.11최고 6.15억 · 2026.09
  1. 최고6.15억26.09.11 · 30층
  2. 신6.1억26.07.20 · 7층
  3. 5.71억26.07.20 · 3층
  4. 5.85억26.05.18 · 27층
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29평형전용 71.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균6.75억1건 · 26.09.16최고 6.75억 · 2026.09
  1. 최고6.75억26.09.16 · 17층
  2. 5.79억26.06.26 · 2층
  3. 신5.95억26.06.20 · 3층
  4. 5.88억25.12.16 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 1건7.05억40% · 2.82억한도 6억4.01억2.82억집값의 40% · LTV 기준4.23억
25평형최근 1개월 평균 1건6.15억40% · 2.46억한도 6억4.01억2.46억집값의 40% · LTV 기준3.69억
29평형최근 1개월 평균 1건6.75억40% · 2.7억한도 6억4.01억2.7억집값의 40% · LTV 기준4.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 6.48억 · 전세 4.9억 · 갭 1.58억 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 5.0%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 32층102 · 31층103 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.