최근 1개월 평균4.43억2건 · 26.10.17~10.31최고 5.9억 · 2021.09
- 4.7억26.10.31 · 16층
- 4.15억26.10.17 · 8층
- 4.78억26.09.12 · 18층
- 4.3억26.09.10 · 17층
부산광역시 해운대구 좌동
삼성
부산광역시 해운대구 세실로 174 삼성아파트 · 지번 좌동 1413
입주1997년29년차
세대수728세대
동수12개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 5.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.11억2건 · 26.08.23~09.21최고 6.9억 · 2021.06
- 5.91억26.09.21 · 7층
- 6.3억26.08.23 · 13층
- 6.07억26.07.22 · 8층
- 5.48억26.06.23 · 2층
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.09.21최고 9.85억 · 2021.05
- 7.5억26.09.21 · 13층
- 6.6억25.10.21 · 4층
- 6.8억25.09.19 · 1층
- 7억25.02.11 · 15층
최근 1개월 평균8.87억1건 · 26.08.19최고 10.8억 · 2021.10
- 8.87억26.08.19 · 14층
- 8.75억26.02.07 · 14층
- 7.8억25.12.13 · 10층
- 8억25.09.29 · 23층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 4.43억 | 70% · 3.1억 | 5.11억 | 3.1억집값의 70% · LTV 기준 | 1.33억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.11억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 70% · 5.25억 | 5.11억 | 5.11억집값의 68% · DSR 기준 | 2.39억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 8.87억 | 70% · 6.21억 | 5.11억 | 5.11억집값의 58% · DSR 기준 | 3.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.3억4건 · 2.2억~2.5억월세 2,500만 / 85만 · 8건
- 월세3,000만 / 85만26.10.25 · 17층 · 신규
- 월세3,000만 / 60만26.09.19 · 11층 · 신규
- 월세2,000만 / 75만26.09.19 · 10층 · 갱신
- 전세2.2억26.09.12 · 18층 · 신규
전세 중앙값3.26억3건 · 3.05억~3.26억월세 3,000만 / 120만 · 1건
- 월세3,000만 / 120만26.08.29 · 8층 · 신규
- 전세3.05억26.08.11 · 12층 · 갱신
- 전세3.26억26.07.04 · 8층 · 갱신
- 전세3.26억26.07.04 · 8층 · 갱신
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억월세 1억 / 150만 · 1건
- 전세4.5억26.10.23 · 12층 · 신규
- 월세1억 / 150만26.10.17 · 20층 · 신규
전세 중앙값4.41억1건 · 4.41억~4.41억
- 전세4.41억26.07.10 · 21층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.3억4건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.5억 | 2,500만 / 85만8건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.26억3건 중앙값 | 3.05억 ~ 3.26억 | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | 1억 / 150만1건 중앙값 |
| 66평형전용 164.9㎡ | 4.41억1건 중앙값 | 4.41억 ~ 4.41억 | — |
02 매매가 추이 66평형 · 전용 164.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 8.75억 · 전세 4.41억 · 갭 4.34억 · 전세가율 50%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신해운대역동해선315m · 도보 약 6분
- 장산역부산 2호선1.1km · 도보 약 20분
- 중동역부산 2호선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 한마음스포츠센터 132m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 상당초등학교224m · 도보 약 4분
- 부흥초등학교411m · 도보 약 8분
- 좌동초등학교483m · 도보 약 9분
중학교
- 상당중학교218m · 도보 약 4분
- 부흥중학교470m · 도보 약 9분
- 양운중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
- 부흥고등학교665m · 도보 약 13분
- 양운고등학교740m · 도보 약 14분
- 신도고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 5.1%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 20층103 · 19층104 · 20층105 · 20층106 · 23층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 20층111 · 25층112 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트).