대전광역시 서구 갈마동

다우갤러리휴리움아파트

신갈마로 186 · 지번 갈마동 1496

입주2018년8년차
세대수301세대
동수3개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 8.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 서구 갈마동 1496

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 51.4㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균2.77억3건 · 26.09.12~10.05최고 3.18억 · 2022.01
  1. 2.9억26.10.05 · 12층
  2. 2.59억26.09.29 · 4층
  3. 2.81억26.09.12 · 7층
  4. 2.9억26.08.26 · 21층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.09.28최고 3.7억 · 2021.12
  1. 3.3억26.09.28 · 14층
  2. 3.3억26.07.01 · 15층
  3. 3.4억26.03.17 · 18층
  4. 3.3억26.02.11 · 22층
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26평형전용 65.9㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균3.05억2건 · 26.08.20~09.17최고 4.18억 · 2021.12
  1. 3억26.09.17 · 2층
  2. 3.1억26.08.20 · 2층
  3. 3.6억26.06.29 · 27층
  4. 3.35억26.06.03 · 19층
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23평형전용 57.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균3.32억1건 · 26.09.16최고 3.4억 · 2023.02
  1. 3.32억26.09.16 · 16층
  2. 3.26억26.08.15 · 12층
  3. 3.25억26.04.29 · 14층
  4. 3.25억25.10.31 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 3건2.77억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,301만
24평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
26평형최근 1개월 평균 2건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
23평형최근 1개월 평균 1건3.32억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,960만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 3.25억 · 전세 2.8억 · 갭 4,500만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 8.0%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 27층103동 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.