경기도 파주시 와동동

별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트

입주2023년3년차
세대수1,926세대
동수24개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균3.95억2건 · 26.09.17~10.14최고 4.35억 · 2025.02
  1. 4억26.10.14 · 16층
  2. 3.9억26.09.17 · 18층
  3. 3.8억26.09.06 · 19층
  4. 3.65억26.08.30 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균5.31억2건 · 26.09.29~10.19최고 5.78억 · 2025.11
  1. 5.38억26.10.19 · 18층
  2. 5.24억26.09.29 · 17층
  3. 5억26.08.21 · 4층
  4. 5.25억26.08.18 · 18층
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30평형전용 74.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.5억2건 · 26.10.01~10.15최고 5.5억 · 2025.11
  1. 4.5억26.10.15 · 9층
  2. 4.5억26.10.01 · 3층
  3. 4.5억26.09.03 · 13층
  4. 최고5.5억25.11.08 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건3.95억70% · 2.77억한도 6억4.01억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
34평형최근 1개월 평균 2건5.31억70% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 70% · LTV 기준1.59억
30평형최근 1개월 평균 2건4.5억70% · 3.15억한도 6억4.01억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 5.13억 · 전세 3.58억 · 갭 1.55억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금릉역경의중앙선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 별하람마을1단지 269m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 별하람초등학교212m · 도보 약 4분
  • 한가람초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 지산초등학교1.3km · 도보 약 24분
중학교
  • 별하람중학교288m · 도보 약 6분
  • 한가람중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 지산고등학교861m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 2.1%입니다.

파주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 24개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 17층102동 · 24층103동 · 24층104동 · 23층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 22층109동 · 28층110동 · 27층111동 · 27층112동 · 27층113동 · 27층114동 · 28층115동 · 28층116동 · 28층117동 · 28층118동 · 27층119동 · 26층120동 · 26층121동 · 26층122동 · 26층123동 · 23층124동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 파주시 와동동 1664-417).