최근 1개월 평균6.2억2건 · 26.10.17~10.23최고 6.25억 · 2026.10
- 6.15억26.10.23 · 12층
- 최고6.25억26.10.17 · 15층
- 신5.8억26.09.14 · 7층
- 4.5억26.08.22 · 10층
경기도 안양시 동안구 비산동
샛별한양4-3
다른 이름 샛별아파트
경기도 안양시 동안구 달안로 73 샛별아파트 상가동 · 지번 비산동 1101-8
입주1993년33년차
세대수638세대
동수5개 동
최근 1년 매매47건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.07.30최고 8.5억 · 2026.07
- 최고8.5억26.07.30 · 8층
- 신8.3억26.06.27 · 14층
- 신8.1억26.06.03 · 6층
- 7.77억26.05.17 · 15층
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.09.29최고 11.5억 · 2026.09
- 최고11.5억26.09.29 · 11층
- 신10.5억26.07.14 · 21층
- 8.3억26.02.26 · 8층
- 8.9억26.01.24 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 2건 | 6.2억 | 40% · 2.48억한도 6억 | 4.01억 | 2.48억집값의 40% · LTV 기준 | 3.72억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 40% · 3.4억한도 6억 | 4.01억 | 3.4억집값의 40% · LTV 기준 | 5.1억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.2억23건 · 1.7억~2.5억월세 1억 / 65만 · 10건
- 전세2.4억26.10.31 · 7층 · 신규
- 월세2,000만 / 85만26.10.15 · 8층 · 신규
- 전세1.75억26.09.29 · 1층 · 갱신
- 전세2.2억26.09.29 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.31억8건 · 2.94억~4.3억
- 전세3.15억26.10.29 · 14층 · 갱신
- 전세3.15억26.10.19 · 8층 · 갱신
- 전세3.15억26.10.19 · 8층 · 갱신
- 전세3.46억26.09.15 · 13층 · 갱신
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.05.28 · 11층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 41.3㎡ | 2.2억23건 중앙값 | 1.7억 ~ 2.5억 | 1억 / 65만10건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 3.31억8건 중앙값 | 2.94억 ~ 4.3억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 8.3억 · 전세 5억 · 갭 3.3억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 범계역안산과천선805m · 도보 약 16분
- 평촌역안산과천선1.1km · 도보 약 22분
- 명학역경부선2.0km · 도보 약 38분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 샛별단지 106m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 희성초등학교274m · 도보 약 5분
- 달안초등학교288m · 도보 약 6분
- 안양부안초등학교300m · 도보 약 6분
중학교
- 부림중학교211m · 도보 약 4분
- 안양부흥중학교610m · 도보 약 12분
- 부안중학교856m · 도보 약 17분
고등학교
- 경기게임마이스터고등학교353m · 도보 약 7분
- 부흥고등학교719m · 도보 약 14분
- 평촌경영고등학교819m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 47건은 세대수 대비 7.4%입니다.
안양시 동안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 평촌어바인퍼스트호계동 · 3,850세대 · 2021년
- 삼성래미안비산동 · 3,806세대 · 2003년
- 평촌센텀퍼스트호계동 · 2,886세대 · 2023년
- 평촌자이아이파크비산동 · 2,737세대 · 2021년
- 더포레스트힐비산동 · 2,044세대 · 2003년
- 호계2차현대홈타운호계동 · 1,977세대 · 2003년
- 관악비산동 · 1,800세대 · 1992년
- 대림e-편한세상호계동 · 1,752세대 · 2003년
- 초원부영평촌동 · 1,743세대 · 1992년
- 공작아파트관양동 · 1,710세대 · 1993년
- 평촌더샵센트럴시티관양동 · 1,459세대 · 2016년
- 인덕원마을(삼성)관양동 · 1,314세대 · 1998년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 24층302 · 23층303 · 15층304 · 15층305 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안양시 동안구 비산동 1101-8 샛별아파트 상가동).