경기도 수원시 장안구 정자동

동신2단지

다른 이름 동신

경기도 수원시 장안구 장안로 211 동신아파트 · 지번 정자동 313-1

입주1988년38년차
세대수1,992세대
동수15개 동
최근 1년 매매82건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.0㎡ · 누적 585건
최근 1개월 평균2.38억3건 · 26.10.02~10.23최고 3억 · 2021.11
  1. 2.5억26.10.23 · 6층
  2. 2.26억26.10.14 · 3층
  3. 2.37억26.10.02 · 5층
  4. 2.28억26.09.15 · 11층
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28평형전용 69.1㎡ · 누적 301건
최근 1개월 평균3.62억4건 · 26.09.28~10.26최고 4.87억 · 2021.08
  1. 4.1억26.10.26 · 6층
  2. 3.7억26.10.06 · 15층
  3. 3.88억26.10.05 · 15층
  4. 2.8억26.09.28 · 8층 · 직거래
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19평형전용 48.2㎡ · 누적 292건
최근 1개월 평균2.72억3건 · 26.10.06~10.24최고 2.92억 · 2022.06
  1. 2.65억26.10.24 · 2층
  2. 2.75억26.10.14 · 9층
  3. 2.75억26.10.06 · 5층
  4. 2.72억26.09.16 · 11층
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25평형전용 63.3㎡ · 누적 290건
최근 1개월 평균3.47억1건 · 26.10.17최고 3.97억 · 2021.07
  1. 3.47억26.10.17 · 10층
  2. 3.35억26.09.13 · 11층
  3. 3.28억26.07.02 · 10층
  4. 3.44억26.06.27 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 3건2.38억40% · 9,506만한도 6억4.01억9,506만집값의 40% · LTV 기준1.43억
28평형최근 1개월 평균 4건3.62억40% · 1.45억한도 6억4.01억1.45억집값의 40% · LTV 기준2.17억
19평형최근 1개월 평균 3건2.72억40% · 1.09억한도 6억4.01억1.09억집값의 40% · LTV 기준1.63억
25평형최근 1개월 평균 1건3.47억40% · 1.39억한도 6억4.01억1.39억집값의 40% · LTV 기준2.08억
34평형최근 1개월 평균 2건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억
24평형최근 1개월 평균 1건3.3억40% · 1.32억한도 6억4.01억1.32억집값의 40% · LTV 기준1.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.37억 · 전세 1.68억 · 갭 6,950만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화서역경부선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 동신아파트 205m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 정자초등학교183m · 도보 약 4분
  • 대평초등학교389m · 도보 약 8분
  • 수원동신초등학교658m · 도보 약 13분
중학교
  • 대평중학교467m · 도보 약 9분
  • 송원중학교904m · 도보 약 18분
  • 명인중학교919m · 도보 약 18분
고등학교
  • 대평고등학교742m · 도보 약 14분
  • 장안고등학교841m · 도보 약 16분
  • 천천고등학교936m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 82건은 세대수 대비 4.1%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 12층211 · 12층212 · 12층213 · 12층214 · 12층215 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 정자동 313-1 동신아파트).