서울특별시 강남구 삼성동

LG선릉에클라트(B)

서울특별시 강남구 테헤란로63길 12 LG 선릉에클라트 B · 지번 삼성동 142-3

입주2004년22년차
세대수293세대
동수1개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

15평형전용 36.4㎡ · 누적 163건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.07최고 4.2억 · 2025.06
  1. 3.1억26.10.07 · 12층
  2. 3.35억26.08.14 · 13층
  3. 3.39억26.05.19 · 10층
  4. 3.7억26.05.08 · 11층
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19평형전용 48.8㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 25.11.22최고 8.2억 · 2021.10
  1. 7.2억25.11.22 · 9층
  2. 최고8.2억21.10.18 · 14층
  3. 신7.6억20.07.04 · 13층
  4. 신7억19.08.18 · 12층
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23평형전용 56.7㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균10.7억1건 · 24.11.06최고 10.7억 · 2024.11
  1. 최고10.7억24.11.06 · 15층
  2. 신8.8억21.08.18 · 14층
  3. 신8.5억21.03.20 · 15층
  4. 신8.3억20.06.10 · 14층
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24평형전용 59.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균8.75억1건 · 20.04.16최고 8.75억 · 2020.04
  1. 최고8.75억20.04.16 · 14층
  2. 신7.25억17.11.03 · 14층
  3. 신7억17.04.25 · 14층
  4. 5.5억13.04.23 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
15평형최근 1개월 평균 1건3.1억40% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 40% · LTV 기준1.86억
19평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억
23평형최근 1개월 평균 1건10.7억40% · 4.28억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.69억
24평형최근 1개월 평균 1건8.75억40% · 3.5억한도 6억4.01억3.5억집값의 40% · LTV 기준5.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 48.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 7.2억 · 전세 5.5억 · 갭 1.7억 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역분당선2호선259m · 도보 약 5분
  • 선정릉역9호선분당선782m · 도보 약 15분
  • 삼성중앙역9호선788m · 도보 약 15분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 선릉역 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교555m · 도보 약 11분
  • 서울도곡초등학교803m · 도보 약 16분
  • 서울삼릉초등학교863m · 도보 약 17분
중학교
  • 진선여자중학교488m · 도보 약 9분
  • 대명중학교885m · 도보 약 17분
  • 휘문중학교978m · 도보 약 19분
고등학교
  • 진선여자고등학교490m · 도보 약 10분
  • 휘문고등학교979m · 도보 약 19분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 4.1%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

LG선릉에클라트B · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 142-3 LG 선릉에클라트 B).