서울특별시 도봉구 쌍문동

현대3

다른 이름 현대아파트 · 현대아파트101,102,103,상가동 · 쌍문현대3차아파트

서울특별시 도봉구 우이천로38가길 32 쌍문현대3차아파트 · 지번 쌍문동 719

입주1995년31년차
세대수287세대
동수3개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균4.98억1건 · 26.07.31최고 5.9억 · 2021.10
  1. 4.98억26.07.31 · 4층
  2. 3.82억26.06.29 · 2층
  3. 4.2억26.06.24 · 12층
  4. 4.43억26.05.20 · 10층
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31평형전용 77.2㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 25.06.26최고 4.78억 · 2021.10
  1. 3.85억25.06.26 · 7층 · 직거래
  2. 4.2억24.08.19 · 7층 · 직거래
  3. 4.2억24.06.14 · 1층
  4. 최고4.78억21.10.25 · 1층
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.08.08최고 5.55억 · 2026.02
  1. 5.1억26.08.08 · 8층
  2. 최고5.55억26.02.26 · 10층
  3. 신4.7억25.03.01 · 2층
  4. 신4.45억20.11.02 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건4.98억40% · 1.99억한도 6억4.01억1.99억집값의 40% · LTV 기준2.99억
31평형최근 1개월 평균 1건3.85억40% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 40% · LTV 기준2.31억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.1억40% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 40% · LTV 기준3.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 4.98억 · 전세 3.5억 · 갭 1.48억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 4.19민주묘지역우이신설선737m · 도보 약 14분
  • 솔밭공원역우이신설선816m · 도보 약 16분
  • 쌍문역4호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 꽃동네 116m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울쌍문초등학교519m · 도보 약 10분
  • 서울숭미초등학교606m · 도보 약 12분
  • 동북초등학교662m · 도보 약 13분
중학교
  • 효문중학교255m · 도보 약 5분
  • 선덕중학교662m · 도보 약 13분
  • 강북중학교905m · 도보 약 18분
고등학교
  • 효문고등학교255m · 도보 약 5분
  • 선덕고등학교662m · 도보 약 13분
  • 세그루패션디자인고등학교662m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.1%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 쌍문동 719 쌍문현대3차아파트).