대전광역시 서구 갈마동

나이스빌

대덕대로167번길 47 · 지번 갈마동 911

입주2002년24년차
세대수50세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 서구 갈마동 911

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균9,900만1건 · 25.07.14최고 9,900만 · 2025.07
  1. 최고9,900만25.07.14 · 3층
  2. 8,800만22.09.23 · 9층
  3. 8,900만20.09.06 · 8층
  4. 9,000만19.10.03 · 7층
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9평형전용 23.2㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균5,300만1건 · 26.01.06최고 5,500만 · 2018.02
  1. 5,300만26.01.06 · 10층 · 직거래
  2. 4,250만23.06.06 · 9층
  3. 4,100만20.10.20 · 10층
  4. 4,000만18.06.08 · 10층
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21평형 (53㎡)전용 52.5㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 25.02.22최고 1.05억 · 2025.02
  1. 최고1.05억25.02.22 · 6층
  2. 9,850만24.04.15 · 8층 · 직거래
  3. 신1.03억23.06.26 · 4층
  4. 9,100만22.03.10 · 8층
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21평형 (54㎡)전용 53.6㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.16억1건 · 25.12.30최고 1.16억 · 2025.12
  1. 최고1.16억25.12.30 · 7층
  2. 9,800만24.08.06 · 4층
  3. 신1.08억23.10.27 · 4층
  4. 9,500만17.09.14 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건9,900만70% · 6,930만5.11억6,930만집값의 70% · LTV 기준2,970만
9평형최근 1개월 평균 1건5,300만70% · 3,709만5.11억3,709만집값의 70% · LTV 기준1,591만
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
21평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건1.16억70% · 8,119만5.11억8,119만집값의 70% · LTV 기준3,481만
13평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
10평형최근 1개월 평균 1건3,700만70% · 2,590만5.11억2,590만집값의 70% · LTV 기준1,110만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.08 · 매매 8,500만 · 전세 8,000만 · 갭 500만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 4.0%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.