서울특별시 강남구 청담동

한신오페라하우스2차

학동로63길 14 · 지번 청담동 35-48

입주2005년21년차
세대수42세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 청담동 35-48

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 120.2㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균28억1건 · 25.07.22최고 28억 · 2025.07
  1. 최고28억25.07.22 · 8층
  2. 신23.5억25.02.22 · 1층
  3. 17억20.10.14 · 2층
  4. 신17.5억20.06.21 · 7층
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39평형전용 96.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 25.07.23최고 18.7억 · 2025.07
  1. 최고18.7억25.07.23 · 1층
  2. 8.95억17.07.15 · 1층
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40평형전용 100.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균19.1억1건 · 24.07.27최고 19.1억 · 2024.07
  1. 최고19.1억24.07.27 · 2층
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54평형전용 134.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균14.8억1건 · 17.07.29최고 14.8억 · 2017.07
  1. 최고14.8억17.07.29 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
39평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
40평형최근 1개월 평균 1건19.1억40% · 7.64억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.1억
43평형최근 1개월 평균 1건8.3억40% · 3.32억한도 6억4.01억3.32억집값의 40% · LTV 기준4.98억
54평형최근 1개월 평균 1건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2017.07 14.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-07-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.