대전광역시 중구 선화동

아르젠

동서대로1440번길 5 · 지번 선화동 159-5

입주2005년21년차
세대수100세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 중구 선화동 159-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균1.43억1건 · 26.05.22최고 1.8억 · 2023.12
  1. 1.43억26.05.22 · 7층
  2. 1.3억26.02.05 · 8층
  3. 1.43억25.04.04 · 9층
  4. 1.5억24.07.24 · 6층
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30평형전용 74.0㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.87억1건 · 25.08.18최고 1.95억 · 2022.03
  1. 1.87억25.08.18 · 9층
  2. 최고1.95억22.03.22 · 6층
  3. 1.87억22.03.21 · 9층
  4. 1.8억22.03.11 · 6층
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29평형전용 72.4㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.05.19최고 2억 · 2026.05
  1. 최고2억26.05.19 · 7층
  2. 최고2억22.04.12 · 9층 · 직거래
  3. 신1.64억21.05.29 · 3층
  4. 1.35억19.02.20 · 6층
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42평형전용 104.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.71억1건 · 20.09.29최고 1.75억 · 2014.10
  1. 1.71억20.09.29 · 12층
  2. 1.74억17.01.07 · 13층
  3. 최고1.75억14.10.22 · 11층
  4. 1.7억12.05.10 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.43억70% · 1억5.11억1억집값의 70% · LTV 기준4,290만
30평형최근 1개월 평균 1건1.87억70% · 1.31억5.11억1.31억집값의 70% · LTV 기준5,610만
29평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
42평형최근 1개월 평균 1건1.71억70% · 1.2억5.11억1.2억집값의 70% · LTV 기준5,130만
27평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
28평형최근 1개월 평균 1건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,590만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2013.12 · 매매 1.35억 · 전세 9,600만 · 갭 3,900만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.0%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

아르젠 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

아르젠 실거래가·전세 시세 (중구 선화동) | 집사자