서울특별시 강서구 내발산동

유니드

강서로45길 104 · 지번 내발산동 712-2

입주2005년21년차
세대수48세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 2.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 내발산동 712-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 73.5㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 25.11.08최고 6.4억 · 2025.11
  1. 최고6.4억25.11.08 · 6층
  2. 6.13억25.03.05 · 4층
  3. 신6.25억24.11.16 · 7층
  4. 신6.03억24.04.16 · 5층
가격 추이 보기 →
28평형 (70㎡)전용 69.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.7억1건 · 25.04.06최고 6.78억 · 2021.08
  1. 5.7억25.04.06 · 2층 · 직거래
  2. 최고6.78억21.08.23 · 3층
  3. 신4.53억19.11.08 · 4층
  4. 신4.1억18.02.13 · 2층
가격 추이 보기 →
18평형전용 44.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3.98억1건 · 24.10.05최고 3.98억 · 2024.10
  1. 최고3.98억24.10.05 · 6층
  2. 신3억18.07.30 · 6층
  3. 1.55억13.08.14 · 6층
가격 추이 보기 →
25평형전용 61.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 18.01.11최고 3.75억 · 2018.01
  1. 최고3.75억18.01.11 · 5층
  2. 2.35억14.05.30 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건6.4억40% · 2.56억한도 6억4.01억2.56억집값의 40% · LTV 기준3.84억
28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 1건5.7억40% · 2.28억한도 6억4.01억2.28억집값의 40% · LTV 기준3.42억
18평형최근 1개월 평균 1건3.98억40% · 1.59억한도 6억4.01억1.59억집값의 40% · LTV 기준2.39억
25평형최근 1개월 평균 1건3.75억40% · 1.5억한도 6억4.01억1.5억집값의 40% · LTV 기준2.25억
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건2.84억40% · 1.13억한도 6억4.01억1.13억집값의 40% · LTV 기준1.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 (70㎡) · 전용 69.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.02 · 매매 4.1억 · 전세 3.2억 · 갭 9,000만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 2.1%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.