부산광역시 사하구 구평동

구평1차자유

부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31 구평1차자유아파트 · 지번 구평동 17

입주1999년27년차
세대수584세대
동수5개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균1.14억3건 · 26.06.18~07.15최고 1.36억 · 2012.03
  1. 1.12억26.07.15 · 16층
  2. 1.2억26.06.28 · 13층
  3. 1.1억26.06.18 · 1층
  4. 1.17억26.01.12 · 13층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균1.48억1건 · 26.08.10최고 1.73억 · 2023.01
  1. 1.48억26.08.10 · 14층
  2. 1.28억26.06.20 · 1층
  3. 1.65억26.05.05 · 5층
  4. 1.5억26.01.25 · 16층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균8,300만3건 · 26.04.19~05.10최고 1.05억 · 2017.08
  1. 7,700만26.05.10 · 4층
  2. 8,200만26.04.22 · 17층
  3. 9,000만26.04.19 · 12층
  4. 8,600만26.01.16 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건1.14억70% · 7,979만5.11억7,979만집값의 70% · LTV 기준3,421만
34평형최근 1개월 평균 1건1.48억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,440만
20평형최근 1개월 평균 3건8,300만70% · 5,810만5.11억5,810만집값의 70% · LTV 기준2,490만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 1.39억 · 전세 1.3억 · 갭 900만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장림역부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
  • 동매역부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
  • 사하역부산 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 구평자유아파트 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 구평초등학교384m · 도보 약 7분
  • 신촌초등학교549m · 도보 약 11분
  • 사남초등학교902m · 도보 약 18분
중학교
  • 대동중학교127m · 도보 약 2분
  • 장평중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 장림여자중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 대동고등학교127m · 도보 약 2분
  • 성일여자고등학교495m · 도보 약 10분
  • 동아고등학교588m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.6%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 20층103 · 19층104 · 19층105 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 구평동 17 구평1차자유아파트).