최근 1개월 평균4.96억2건 · 26.06.24~07.22최고 7.35억 · 2021.07
- 4.72억26.07.22 · 7층
- 5.2억26.06.24 · 19층
- 5.23억26.04.15 · 14층
- 5.5억26.01.23 · 17층
부산광역시 해운대구 재송동
센텀천일스카이원
해운대로 265 · 지번 재송동 1360
입주2020년6년차
세대수208세대
동수3개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 5.3%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 재송동 1360
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.21억1건 · 26.10.07최고 5.88억 · 2022.03
- 4.21억26.10.07 · 16층
- 3.68억26.08.15 · 4층
- 3.75억26.07.29 · 10층
- 4.2억26.06.15 · 13층 · 직거래
최근 1개월 평균4.55억1건 · 25.11.22최고 4.73억 · 2020.10
- 4.55억25.11.22 · 18층
- 4.2억25.05.16 · 9층
- 4.45억24.08.06 · 17층
- 4.5억23.10.27 · 8층
최근 1개월 평균4.6억1건 · 20.07.31최고 4.6억 · 2020.07
- 최고4.6억20.07.31 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.96억 | 70% · 3.47억 | 5.11억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 4.21억 | 70% · 2.95억 | 5.11억 | 2.95억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.55억 | 70% · 3.18억 | 5.11억 | 3.18억집값의 70% · LTV 기준 | 1.37억 |
| 32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 70% · 3.22억 | 5.11억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.35억3건 · 3.2억~3.5억
- 전세3.35억26.08.07 · 9층 · 신규
- 전세3.5억26.07.08 · 7층 · 신규
- 전세3.2억26.05.23 · 2층 · 신규
전세 중앙값2.9억1건 · 2.9억~2.9억
- 전세2.9억26.09.05 · 1층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 120만 · 1건
- 월세2,000만 / 120만26.06.19 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 32평형 (81㎡)전용 81.2㎡ | 3.35억3건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.5억 | — |
| 28평형전용 69.9㎡ | 2.9억1건 중앙값 | 2.9억 ~ 2.9억 | — |
| 30평형전용 73.9㎡ | — | — | 2,000만 / 120만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 73.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 4.2억 · 전세 3억 · 갭 1.2억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 5.3%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 20층102동 · 20층103동 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.