최근 1개월 평균6.42억7건 · 26.10.01~10.29최고 7.23억 · 2026.04
- 6.1억26.10.29 · 29층 · 직거래
- 6.61억26.10.28 · 30층 · 직거래
- 6.48억26.10.21 · 33층 · 직거래
- 6.4억26.10.15 · 11층
부산광역시 서구 암남동
e편한세상송도더퍼스트비치
부산광역시 서구 충무대로21번길 9 e편한세상 송도 더퍼스트비치 · 지번 암남동 778
입주2024년2년차
세대수1,302세대
동수10개 동
최근 1년 매매144건 · 회전율 11.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.05억8건 · 26.10.01~10.28최고 5.05억 · 2026.03
- 4.1억26.10.28 · 23층 · 직거래
- 3.92억26.10.20 · 10층 · 직거래
- 4.1억26.10.14 · 20층 · 직거래
- 4.28억26.10.13 · 32층 · 직거래
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.10.21최고 6.9억 · 2025.11
- 6.1억26.10.21 · 29층 · 직거래
- 6.36억26.09.16 · 33층 · 직거래
- 6.1억26.08.18 · 24층 · 직거래
- 5.85억26.08.10 · 2층 · 직거래
최근 1개월 평균8.58억1건 · 26.06.05최고 9.72억 · 2026.04
- 8.58억26.06.05 · 22층 · 직거래
- 최고9.72억26.04.16 · 17층 · 직거래
- 6.16억24.11.18 · 8층 · 직거래
- 신6.46억24.11.13 · 11층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 7건 | 6.42억 | 70% · 4.49억 | 5.11억 | 4.49억집값의 70% · LTV 기준 | 1.92억 |
| 24평형최근 1개월 평균 8건 | 4.05억 | 70% · 2.83억 | 5.11억 | 2.83억집값의 70% · LTV 기준 | 1.21억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 8.58억 | 70% · 6.01억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.47억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 70% · 5.6억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.75억15건 · 2.1억~3억월세 3,000만 / 110만 · 16건
- 전세2.8억26.10.26 · 13층 · 신규
- 월세3,000만 / 110만26.10.14 · 21층 · 신규
- 전세2.8억26.10.13 · 17층 · 신규
- 전세2.5억26.10.13 · 2층 · 신규
전세 중앙값3.85억10건 · 3.15억~4.4억월세 3,000만 / 150만 · 13건
- 전세4.4억26.10.30 · 18층 · 갱신
- 전세3.9억26.10.24 · 17층 · 신규
- 월세4,000만 / 150만26.10.09 · 18층 · 신규
- 월세3,000만 / 145만26.10.07 · 14층 · 신규
전세 중앙값3.3억5건 · 2억~4.1억월세 5,000만 / 140만 · 2건
- 월세5,000만 / 140만26.10.27 · 2층 · 신규
- 전세4.1억26.10.15 · 7층 · 신규
- 전세2억26.10.07 · 24층 · 신규
- 전세3억26.09.10 · 4층 · 갱신
전세 중앙값4.5억2건 · 4.5억~4.5억월세 3,000만 / 165만 · 1건
- 전세4.5억26.10.01 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 165만26.09.21 · 2층 · 신규
- 전세4.5억26.06.23 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ | 3.85억10건 중앙값 | 3.15억 ~ 4.4억 | 3,000만 / 150만13건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.75억15건 중앙값 | 2.1억 ~ 3억 | 3,000만 / 110만16건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 3.3억5건 중앙값 | 2억 ~ 4.1억 | 5,000만 / 140만2건 중앙값 |
| 40평형전용 99.9㎡ | 4.5억2건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | 3,000만 / 165만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.1억 · 전세 2.8억 · 갭 1.3억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 송도해수욕장 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 송도초등학교219m · 도보 약 4분
- 천마초등학교636m · 도보 약 12분
- 부산알로이시오초등학교753m · 도보 약 15분
중학교
- 송도중학교978m · 도보 약 19분
고등학교
- 부산관광고등학교935m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 144건은 세대수 대비 11.1%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 31층102동 · 31층103동 · 31층104동 · 25층105동 · 32층106동 · 34층107동 · 34층108동 · 34층109동 · 28층110동 · 28층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 서구 암남동 778 e편한세상 송도 더퍼스트비치).