최근 1개월 평균13.2억2건 · 26.07.25~08.06최고 13.4억 · 2026.08
- 최고13.4억26.08.06 · 11층
- 13억26.07.25 · 5층
- 신13.2억26.06.20 · 13층
- 12억26.05.28 · 16층
서울특별시 성북구 돈암동
돈암코오롱하늘채
서울특별시 성북구 아리랑로 75 돈암코오롱하늘채 · 지번 돈암동 644
입주2016년10년차
세대수522세대
동수9개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.95억2건 · 26.09.09~09.28최고 11.3억 · 2026.09
- 최고11.3억26.09.28 · 11층
- 8.6억26.09.09 · 13층 · 직거래
- 9.75억26.04.14 · 7층
- 9.8억26.02.03 · 2층
최근 1개월 평균14.1억1건 · 26.06.11최고 14.1억 · 2026.06
- 최고14.1억26.06.11 · 6층
- 7억18.03.12 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 13.2억 | 40% · 5.28억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.19억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 9.95억 | 40% · 3.98억한도 6억 | 4.01억 | 3.98억집값의 40% · LTV 기준 | 5.97억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 14.1억 | 40% · 5.64억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.35억9건 · 5.5억~8.5억월세 7억 / 40만 · 1건
- 전세7.35억26.09.19 · 15층 · 갱신
- 전세7.5억26.09.12 · 9층 · 갱신
- 전세5.5억26.09.10 · 15층 · 갱신
- 전세6.93억26.09.07 · 10층 · 갱신
전세 중앙값6.85억2건 · 6.7억~7억월세 1.5억 / 200만 · 3건
- 전세7억26.10.16 · 12층 · 신규
- 전세6.7억26.08.05 · 9층 · 신규
- 월세1.5억 / 200만26.06.27 · 12층 · 신규
- 월세3,000만 / 260만26.06.24 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6억 / 120만 · 1건
- 월세6억 / 120만26.09.05 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.35억9건 중앙값 | 5.5억 ~ 8.5억 | 7억 / 40만1건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.85억2건 중앙값 | 6.7억 ~ 7억 | 1.5억 / 200만3건 중앙값 |
| 45평형전용 113.2㎡ | — | — | 6억 / 120만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 9.4억 · 전세 5.46억 · 갭 3.94억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 정릉역우이신설선407m · 도보 약 8분
- 성신여대입구(돈암)역4호선793m · 도보 약 15분
- 성신여대입구역우이신설선821m · 도보 약 16분
버스
300m 안 23곳 · 500m 안 53곳가장 가까운 정류장 돈암코오롱하늘채아파트 122m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울정덕초등학교124m · 도보 약 2분
- 우촌초등학교411m · 도보 약 8분
- 서울숭덕초등학교519m · 도보 약 10분
중학교
- 고명중학교598m · 도보 약 12분
- 동구여자중학교679m · 도보 약 13분
- 삼선중학교928m · 도보 약 18분
고등학교
- 고명외식고등학교598m · 도보 약 12분
- 서울동구고등학교687m · 도보 약 13분
- 성신여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 5.0%입니다.
성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안길음센터피스길음동 · 2,352세대 · 2019년
- 월곡두산위브하월곡동 · 2,197세대 · 2003년
- 한진돈암동 · 2,134세대 · 1998년
- 롯데캐슬클라시아길음동 · 2,029세대 · 2022년
- 두산석관동 · 1,998세대 · 1998년
- 정릉풍림아이원정릉동 · 1,971세대 · 2005년
- 한신돈암동 · 1,795세대 · 1998년
- 꿈의숲아이파크장위동 · 1,711세대 · 2022년
- 길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 1,634세대 · 2005년
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)길음동 · 1,605세대 · 2005년
- 래미안장위퍼스트하이장위동 · 1,562세대 · 2020년
- 길음뉴타운8단지(래미안)길음동 · 1,497세대 · 2010년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 16층103 · 16층104 · 16층105 · 16층106 · 16층107 · 16층109 · 3층110 · 3층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 돈암동 644 돈암코오롱하늘채).