세종특별자치시 고운동

가락마을2단지

마음로 49 · 지번 고운동 1731

입주2019년7년차
세대수345세대
동수8개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
세종특별자치시 고운동 1731

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형 (107㎡)전용 107.1㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.10.15최고 9.65억 · 2020.12
  1. 5억26.10.15 · 3층
  2. 6.2억26.07.17 · 15층
  3. 6.1억26.04.04 · 1층
  4. 6.5억26.03.02 · 14층 · 직거래
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44평형전용 111.3㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.09.11최고 8.95억 · 2021.08
  1. 6.1억26.09.11 · 4층
  2. 6.38억26.05.13 · 5층
  3. 6.7억25.11.28 · 6층
  4. 6.6억25.05.01 · 6층
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45평형전용 113.2㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.09.12최고 8.3억 · 2025.04
  1. 7억26.09.12 · 6층
  2. 6.8억26.01.31 · 6층
  3. 6.97억25.06.08 · 6층
  4. 최고8.3억25.04.20 · 6층
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84평형전용 209.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 25.04.27최고 12.3억 · 2025.04
  1. 최고12.3억25.04.27 · 1층
  2. 8억23.12.15 · 1층 · 직거래
  3. 신11.5억22.12.20 · 1층 · 직거래
  4. 7.3억19.06.02 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
44평형최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억
45평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
84평형최근 1개월 평균 1건12.3억70% · 8.61억5.11억5.11억집값의 42% · DSR 기준7.19억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
46평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.04 · 매매 5.7억 · 전세 2.6억 · 갭 3.1억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 3.5%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 15층202동 · 17층203동 · 17층204동 · 8층205동 · 11층206동 · 11층207동 · 14층208동 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.