최근 1개월 평균17.63억2건 · 26.08.24~09.17최고 19.4억 · 2026.03
- 17.75억26.09.17 · 2층
- 17.5억26.08.24 · 3층
- 17억26.05.29 · 7층
- 최고19.4억26.03.07 · 5층
서울특별시 종로구 사직동
광화문스페이스본(101동~105동)
다른 이름 광화문 스페이스본
서울특별시 종로구 사직로8길 4 광화문 스페이스본 · 지번 사직동 9
입주2008년18년차
세대수657세대
동수5개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균22억1건 · 26.01.06최고 22.5억 · 2025.04
- 22억26.01.06 · 12층
- 15.1억25.11.21 · 3층 · 직거래
- 최고22.5억25.04.12 · 9층
- 19억24.02.16 · 13층
최근 1개월 평균26억1건 · 26.08.14최고 26억 · 2026.08
- 최고26억26.08.14 · 11층
- 25억26.07.08 · 10층 · 직거래
- 23억26.05.06 · 12층
- 신25.8억26.04.14 · 14층
최근 1개월 평균15.25억2건 · 25.06.07~06.28최고 15.5억 · 2025.06
- 최고15.5억25.06.28 · 3층
- 15억25.06.07 · 5층
- 최고15.5억24.08.30 · 11층
- 신12.95억21.07.24 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38평형 (95㎡)최근 1개월 평균 2건 | 17.63억 | 40% · 7.05억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.63억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 22억 | 40% · 8.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 26억 | 40% · 10.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 24억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 21.9억 | 40% · 8.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 17.9억 |
| 38평형 (94㎡)최근 1개월 평균 1건 | 16.3억 | 40% · 6.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12.3억 |
| 43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건 | 19.65억 | 40% · 7.86억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.65억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.5억 / 305만 · 4건
- 월세4억 / 240만26.08.13 · 3층 · 신규
- 월세4억 / 240만26.08.13 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 375만26.07.31 · 4층 · 신규
- 월세1억 / 370만26.06.01 · 12층 · 신규
전세 중앙값9.6억2건 · 9.6억~9.6억월세 7억 / 120만 · 1건
- 월세7억 / 120만26.07.20 · 6층 · 신규
- 전세9.6억26.06.27 · 1층 · 신규
- 전세9.6억26.06.27 · 1층
전세 중앙값13.5억2건 · 13.5억~13.5억
- 전세13.5억26.06.05 · 3층 · 신규
- 전세13.5억26.06.05 · 3층 · 신규
전세 중앙값14.6억2건 · 14.5억~14.7억
- 전세14.5억26.10.10 · 4층 · 신규
- 전세14.7억26.10.03 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 38평형 (95㎡)전용 94.5㎡ | — | — | 2.5억 / 305만4건 중앙값 |
| 63평형전용 159.0㎡ | 13.5억2건 중앙값 | 13.5억 ~ 13.5억 | — |
| 59평형전용 146.9㎡ | 14.6억2건 중앙값 | 14.5억 ~ 14.7억 | — |
| 61평형전용 151.8㎡ | — | — | 7억 / 280만1건 중앙값 |
| 38평형 (94㎡)전용 94.3㎡ | 9.45억1건 중앙값 | 9.45억 ~ 9.45억 | — |
| 39평형전용 97.6㎡ | 9.6억2건 중앙값 | 9.6억 ~ 9.6억 | 7억 / 120만1건 중앙값 |
| 54평형전용 136.4㎡ | 12억1건 중앙값 | 12억 ~ 12억 | 11억 / 60만1건 중앙값 |
| 28평형전용 70.8㎡ | — | — | 1억 / 280만1건 중앙값 |
| 64평형전용 160.8㎡ | — | — | 1억 / 470만1건 중앙값 |
| 52평형전용 131.4㎡ | 16억1건 중앙값 | 16억 ~ 16억 | 5,000만 / 450만1건 중앙값 |
| 50평형전용 126.3㎡ | — | — | 7.56억 / 160만1건 중앙값 |
| 48평형전용 121.4㎡ | 12억1건 중앙값 | 12억 ~ 12억 | — |
| 27평형전용 68.0㎡ | — | — | 2억 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 39평형 · 전용 97.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 15.25억 · 전세 9.8억 · 갭 5.45억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 경복궁(정부서울청사)역3호선441m · 도보 약 9분
- 광화문(세종문화회관)역5호선743m · 도보 약 14분
- 독립문역3호선969m · 도보 약 19분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 사직단 79m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울매동초등학교383m · 도보 약 7분
- 서울덕수초등학교781m · 도보 약 15분
- 서울독립문초등학교787m · 도보 약 15분
중학교
- 배화여자중학교586m · 도보 약 11분
- 대신중학교689m · 도보 약 13분
- 동명여자중학교872m · 도보 약 17분
고등학교
- 배화여자고등학교586m · 도보 약 11분
- 대신고등학교689m · 도보 약 13분
- 이화여자고등학교942m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.9%입니다.
종로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 14층102 · 14층103 · 14층104 · 14층105 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 종로구 사직동 9 광화문 스페이스본).