충청북도 청주시 서원구 분평동

분평주공2

다른 이름 주공2단지아파트

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 129 주공2단지아파트 · 지번 분평동 1202

입주1997년29년차
세대수1,310세대
동수15개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,000건
최근 1개월 평균1.35억7건 · 26.09.21~10.16최고 1.9억 · 2022.02
  1. 1.4억26.10.16 · 14층
  2. 1.3억26.10.14 · 11층
  3. 1.23억26.10.03 · 1층
  4. 1.63억26.10.02 · 7층
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16평형전용 39.7㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균8,467만3건 · 26.09.12~10.01최고 1.03억 · 2015.01
  1. 8,700만26.10.01 · 12층
  2. 8,500만26.09.12 · 8층
  3. 8,200만26.09.12 · 2층
  4. 8,500만26.08.25 · 3층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균1.13억1건 · 25.12.20최고 1.38억 · 2015.02
  1. 1.13억25.12.20 · 8층
  2. 1.02억25.09.08 · 6층
  3. 1.06억25.07.07 · 12층
  4. 1.05억25.05.17 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 7건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
16평형최근 1개월 평균 3건8,467만70% · 5,926만5.11억5,926만집값의 70% · LTV 기준2,541만
20평형최근 1개월 평균 1건1.13억70% · 7,909만5.11억7,909만집값의 70% · LTV 기준3,391만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 1.06억 · 전세 9,000만 · 갭 1,600만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 분평휴먼시아2단지아파트 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 남평초등학교204m · 도보 약 4분
  • 분평초등학교232m · 도보 약 5분
  • 원평초등학교389m · 도보 약 8분
중학교
  • 원평중학교494m · 도보 약 10분
  • 남성중학교666m · 도보 약 13분
  • 청주남중학교687m · 도보 약 13분
고등학교
  • 청주하이텍고등학교325m · 도보 약 6분
  • 충북고등학교942m · 도보 약 18분
  • 청석고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 4.7%입니다.

청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 20층202동 · 20층203동 · 20층204동 · 20층205동 · 20층206동 · 20층207동 · 20층208동 · 15층209동 · 15층210동 · 15층211동 · 15층212동 · 15층213동 · 15층214동 · 15층215동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 주공2단지아파트).