부산광역시 해운대구 중동

달맞이우성빌라트

달맞이길 239-11 · 지번 중동 1479

입주1995년31년차
세대수181세대
동수7개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 중동 1479

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.6㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균3억1건 · 23.07.11최고 3억 · 2023.07
  1. 최고3억23.07.11 · 7층
  2. 2.35억22.11.10 · 5층 · 직거래
  3. 2.86억22.02.26 · 3층 · 직거래
  4. 신2.9억21.02.25 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 25.10.17최고 5.5억 · 2020.12
  1. 4.1억25.10.17 · 7층
  2. 4.85억23.08.15 · 4층
  3. 4.56억23.02.10 · 6층 · 직거래
  4. 4.8억22.01.19 · 3층
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24평형전용 59.2㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 25.12.01최고 4.25억 · 2022.07
  1. 3.9억25.12.01 · 7층
  2. 3.5억23.09.24 · 7층
  3. 최고4.25억22.07.30 · 3층
  4. 신2.65억21.01.19 · 4층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.1억1건 · 20.06.17최고 5.1억 · 2020.06
  1. 최고5.1억20.06.17 · 4층
  2. 신5억19.12.13 · 5층
  3. 3.5억19.07.18 · 3층
  4. 4.1억18.08.24 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
34평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
24평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
41평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억
64평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
54평형최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억5.11억4.76억집값의 70% · LTV 기준2.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 2.26억 · 전세 1.5억 · 갭 7,600만 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.6%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 8층102 · 7층103 · 7층104 · 7층105 · 7층106 · 7층107 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.