최근 1개월 평균10.8억3건 · 26.08.25~09.21최고 11.2억 · 2026.07
- 10.9억26.09.21 · 3층
- 10.8억26.08.30 · 15층
- 10.7억26.08.25 · 19층
- 9.8억26.08.06 · 20층
서울특별시 구로구 구로동
삼성래미안
서울특별시 구로구 디지털로31길 86 삼성래미안아파트 · 지번 구로동 256-1
입주2004년22년차
세대수1,244세대
동수16개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 3.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.08.28최고 11.8억 · 2026.08
- 최고11.8억26.08.28 · 5층
- 신11.6억26.07.02 · 5층
- 10.5억26.05.23 · 11층
- 10.35억26.04.23 · 4층
최근 1개월 평균8.72억3건 · 26.06.06~06.16최고 9억 · 2026.06
- 최고9억26.06.16 · 16층
- 8.55억26.06.15 · 22층
- 신8.6억26.06.06 · 10층
- 7.9억26.04.08 · 4층
최근 1개월 평균8.32억2건 · 26.06.06~06.13최고 9억 · 2026.06
- 최고9억26.06.13 · 18층
- 7.65억26.06.06 · 1층
- 8.08억26.03.31 · 21층
- 7.9억26.02.12 · 3층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31평형최근 1개월 평균 3건 | 10.8억 | 40% · 4.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.79억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 11.8억 | 40% · 4.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.79억 |
| 22평형최근 1개월 평균 3건 | 8.72억 | 40% · 3.49억한도 6억 | 4.01억 | 3.49억집값의 40% · LTV 기준 | 5.23억 |
| 23평형최근 1개월 평균 2건 | 8.32억 | 40% · 3.33억한도 6억 | 4.01억 | 3.33억집값의 40% · LTV 기준 | 5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.5억7건 · 5.25억~7.5억월세 2.5억 / 130만 · 8건
- 월세4.5억 / 80만26.10.31 · 22층 · 신규
- 월세2.5억 / 120만26.10.12 · 4층 · 신규
- 전세7.3억26.10.03 · 9층 · 신규
- 월세3억 / 140만26.09.30 · 12층 · 신규
전세 중앙값7.16억2건 · 6.82억~7.5억월세 5억 / 60만 · 1건
- 전세7.5억26.08.21 · 15층 · 신규
- 전세6.82억26.07.25 · 22층 · 갱신
- 월세5억 / 60만26.05.29 · 18층 · 신규
전세 중앙값4.7억2건 · 4.7억~4.7억월세 2억 / 86만 · 1건
- 월세2억 / 86만26.08.21 · 14층 · 신규
- 전세4.7억26.05.08 · 16층 · 갱신
- 전세4.7억26.05.08 · 16층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 147만 · 1건
- 월세5,000만 / 147만26.07.18 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 31평형전용 78.7㎡ | 6.5억7건 중앙값 | 5.25억 ~ 7.5억 | 2.5억 / 130만8건 중앙값 |
| 44평형전용 110.2㎡ | 7.16억2건 중앙값 | 6.82억 ~ 7.5억 | 5억 / 60만1건 중앙값 |
| 22평형전용 56.0㎡ | — | — | 5,000만 / 147만1건 중앙값 |
| 23평형전용 58.1㎡ | 4.7억2건 중앙값 | 4.7억 ~ 4.7억 | 2억 / 86만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 8.08억 · 전세 4.6억 · 갭 3.48억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 남구로역7호선436m · 도보 약 8분
- 대림(구로구청)역2호선7호선673m · 도보 약 13분
- 구로디지털단지역2호선886m · 도보 약 17분
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 124m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울영서초등학교352m · 도보 약 7분
- 서울구로남초등학교421m · 도보 약 8분
- 서울동구로초등학교707m · 도보 약 14분
중학교
- 영서중학교361m · 도보 약 7분
- 구로중학교794m · 도보 약 15분
- 영림중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 구로고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 3.9%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 대림1신도림동 · 1,056세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
- 천왕연지타운2단지천왕동 · 1,018세대 · 2014년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 21층102 · 15층103 · 21층104 · 22층105 · 20층106 · 22층107 · 17층108 · 25층109 · 21층110 · 24층111 · 22층112 · 25층113 · 19층114 · 21층115 · 22층116 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 구로동 256-1 삼성래미안아파트).