부산광역시 영도구 동삼동

동삼그린힐

다른 이름 주공아파트, 동삼그린힐아파트

부산광역시 영도구 상리로 1 주공아파트, 동삼그린힐아파트 · 지번 동삼동 1123

입주1993년33년차
세대수4,056세대
동수26개 동
최근 1년 매매56건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.9㎡ · 누적 790건
최근 1개월 평균7,933만3건 · 26.09.28~10.15최고 1.95억 · 2022.04
  1. 9,300만26.10.15 · 11층
  2. 7,500만26.10.08 · 2층
  3. 7,000만26.09.28 · 10층 · 직거래
  4. 7,800만26.08.24 · 5층
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16평형전용 41.3㎡ · 누적 546건
최근 1개월 평균6,300만1건 · 26.10.09최고 1.58억 · 2022.05
  1. 6,300만26.10.09 · 9층
  2. 5,600만26.08.25 · 13층
  3. 7,000만26.08.11 · 3층 · 직거래
  4. 5,800만26.07.14 · 12층
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23평형전용 58.5㎡ · 누적 402건
최근 1개월 평균1.08억1건 · 26.10.20최고 2억 · 2022.05
  1. 1.08억26.10.20 · 5층
  2. 1.88억26.07.03 · 13층 · 직거래
  3. 1.05억26.06.22 · 3층
  4. 1.15억26.06.04 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 3건7,933만70% · 5,553만5.11억5,553만집값의 70% · LTV 기준2,380만
16평형최근 1개월 평균 1건6,300만70% · 4,410만5.11억4,410만집값의 70% · LTV 기준1,890만
23평형최근 1개월 평균 1건1.08억70% · 7,559만5.11억7,559만집값의 70% · LTV 기준3,241만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.08억 · 전세 9,975만 · 갭 825만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 동삼그린힐아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 상리초등학교258m · 도보 약 5분
  • 청동초등학교262m · 도보 약 5분
  • 동삼초등학교817m · 도보 약 16분
중학교
  • 영도제일중학교933m · 도보 약 18분
  • 태종대중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 광명고등학교442m · 도보 약 9분
  • 영도여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 56건은 세대수 대비 1.4%입니다.

영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층401 · 15층402 · 15층403 · 15층404 · 15층405 · 15층406 · 15층407 · 15층408 · 15층409 · 15층410 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 영도구 동삼동 1123 주공아파트, 동삼그린힐아파트).