최근 1개월 평균12억1건 · 26.10.28최고 12억 · 2026.10
- 최고12억26.10.28 · 9층
- 11.72억26.09.18 · 12층
- 11.1억26.09.18 · 1층
- 11.92억26.09.05 · 10층
경기도 하남시 풍산동
미사강변아란티움
경기도 하남시 미사강변중앙로 120 미사강변아란티움 · 지번 풍산동 565
입주2018년8년차
세대수688세대
동수5개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.33억2건 · 26.09.22~10.02최고 12.7억 · 2026.07
- 12.4억26.10.02 · 10층
- 12.25억26.09.22 · 15층
- 10억26.08.19 · 24층
- 11.4억26.08.11 · 21층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 12.33억 | 40% · 4.93억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.32억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.7억19건 · 1.7억~8.2억월세 1.7억 / 61만 · 10건
- 전세1.7억26.11.02 · 3층 · 갱신
- 전세1.7억26.11.02 · 11층 · 갱신
- 전세1.7억26.11.02 · 11층 · 갱신
- 전세1.7억26.11.02 · 26층 · 갱신
전세 중앙값4.25억8건 · 1.7억~7.2억월세 1.7억 / 46만 · 4건
- 전세1.7억26.11.02 · 27층 · 갱신
- 월세1.7억 / 46만26.11.02 · 17층 · 신규
- 전세1.7억26.11.02 · 25층 · 갱신
- 월세1.7억 / 46만26.10.19 · 26층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형전용 75.0㎡ | 4.25억8건 중앙값 | 1.7억 ~ 7.2억 | 1.7억 / 46만4건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.7억19건 중앙값 | 1.7억 ~ 8.2억 | 1.7억 / 61만10건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 12.4억 · 전세 7.6억 · 갭 4.8억 · 전세가율 61%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 미사역5호선602m · 도보 약 12분
- 하남풍산역5호선1.2km · 도보 약 23분
- 강일역5호선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 아란티움.26단지.e편한세상 117m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 청아초등학교182m · 도보 약 4분
- 미사중앙초등학교583m · 도보 약 11분
- 한홀초등학교656m · 도보 약 13분
중학교
- 한홀중학교356m · 도보 약 7분
- 미사중학교635m · 도보 약 12분
- 덕풍중학교735m · 도보 약 14분
고등학교
- 하남고등학교682m · 도보 약 13분
- 풍산고등학교962m · 도보 약 19분
- 미사고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 5.4%입니다.
하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 부영창우동 · 2,055세대 · 1994년
- 꿈동산신안창우동 · 1,704세대 · 1994년
- 위례롯데캐슬학암동 · 1,673세대 · 2016년
- 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프망월동 · 1,401세대 · 2017년
- 미사강변스타힐스아파트망월동 · 1,389세대 · 2016년
- 대명강변타운신장동 · 1,369세대 · 2007년
- 은행한신창우동 · 1,360세대 · 1994년
- 미사강변센트럴자이풍산동 · 1,222세대 · 2017년
- 미사강변푸르지오망월동 · 1,188세대 · 2016년
- 미사강변루나리움망월동 · 1,164세대 · 2015년
- 미사강변 센트리버선동 · 1,145세대 · 2016년
- 미사레스티아망월동 · 1,104세대 · 2017년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
2501동 · 28층2502동 · 28층2503동 · 29층2504동 · 29층2505동 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 풍산동 565 미사강변아란티움).